Ref : 2176847-0L_MA

Location Bureau

BRON - Bureaux de 167 m² - A LOUER

Bron (69500)

Loyer : 24 504 € / an

Surface 167 m²

Description du bien

MALSH Realty vous propose de découvrir ces espaces de bureaux d'une surface globale de 167 m² disponibles à la location en rez-de-chaussée. Parfaitement configurés pour une installation immédiate, ils se composent d'un open space, de trois bureaux cloisonnés et d'une grande salle de réunion. Les locaux intègrent de belles prestations techniques : sol souple finition parquet, faux plafonds équipés de dalles LED, climatisation réversible, fibre optique et interphone. Le plan propose deux accès directs vers le parking extérieur ainsi que deux portes palières vers les parties communes, où se trouvent une cuisine partagée et des sanitaires. Situés dans un pôle tertiaire dynamique de Bron, ces bureaux profitent d'une excellente desserte par le réseau de transports en commun de l'agglomération et d'une connexion routière de premier ordre avec le périphérique.

Prestations du bien

  • Sol souple aspect parquet
  • Faux plafond avec luminaires LED
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires en parties communes
  • Cuisine en espace partagé
  • Fibre optique
  • Interphone
  • 1 grande salle de réunion
  • 3 bureaux
  • 1 openspace
  • 2 portes palières pour les accès parties communes
  • 2 portes donnant sur l'extérieur pour accès direct au parking
  • Surface RDC : 167 m²

Informations financières

  • Charges minimales : 524 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Taxe foncière : 3 208 €

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 167 Immédiate 146,68 HT/HC/m²/an 6 287 /an HT 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot n° 2
Total 167 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: N°26
  • Tramway: Rebufer (Tramways T2)

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