Ref : 1400178-0_MA
Location Bureau
EXCLUSIVITÉ - Vente ou location - Bureaux de 600 m² divisibles à partir de 160 m² - CALUIRE et CUIRE
Caluire-et-Cuire (69300)
Loyer : 101 796 € / an
Surface 598 m²
Divisible dès 160 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose en exclusivité à Caluire-et-Cuire un plateau de bureaux d'environ 600 m², divisibles dès 160 m², au 1er étage d'un immeuble moderne bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès facile depuis le centre-ville et les axes principaux.
Le plateau offre des prestations de qualité : cloisons amovibles vitrées toute hauteur, portes plein hauteur et climatisation réversible. Les espaces sont lumineux et modulables, avec sanitaires privatifs, cuisine équipée, terrasse privative et accès PMR.
Le bâtiment dispose de trois ascenseurs et de parkings. Idéal pour bureaux d'entreprise, cabinets professionnels ou sociétés souhaitant un espace flexible et fonctionnel. Disponible immédiatement, à la location ou à la vente.
Prestations du bien
- Sol moquette
- Faux plancher technique
- Cloison amovible vitrée tout hauteur et vitrée sur allège
- Porte tout hauteur
- Climatisation réversible
- Espace cuisine
- Terrasse privative
- Sanitaires privatifs
- Accès PMR
- Triple ascenseur
- Divisibilité possible à partir de 160 m²
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la vente : Parking inclus dans le prix de vente
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 598,76 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT TVA à la charge du locataire | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 872,6 m² HD | 4 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 598,76 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: C1, C2, C5, 9, 171, 70, arrêt "St Claire - Square Brosset"
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| R+1 | Bureaux | 598,76 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT TVA à la charge du locataire | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 872,6 m² HD | 4 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 598,76 m² |
