Ref : 44_15837_CL
Location Bureau
Bureau Carquefou
Carquefou (44470)
Loyer : 195 528 € / an
Surface 1 504 m²
Divisible dès 206 m²
Description du bien
NORD EST DE NANTES - ZAC DU VERGER A CARQUEFOU - Immeuble de bureaux neufs à louer d'une surface de 1 504 m² environ, divisible par niveau ou par demi-plateau.
Plateaux livrés aménagés, non cloisonnés, non câblés avec air rafraîchi.
32 places de stationnement privatif et abri-vélos.
Proximité du centre-ville de Carquefou (commerces, services, restauration) et des axes routiers (périphérique Est et Autoroute A11).
Prestations du bien
- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Air Rafraîchi
- Ascenseur
- Open Space
- Sanitaires communs
- Classement code du travail
Informations financières
- Charges minimales : 51 136 €
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Niveau | Lot | Type | Surface de plancher (privative) | Surface utile brute locative | Parkings aériens | Parkings couverts | Remarques |
| 0 | 1 | Bureaux | 186.70 m² | 206.07 m² | 2 | 3 | Classement ERP - Terrasse privative |
| 1 | 2 | Bureaux | 186.70 m² | 216.54 m² | 2 | 3 | Terrasse commune R+1 |
| 1 | 3 | Bureaux | 351.90 m² | 408.14 m² | 5 | 4 | Terrasse commune R+1 |
| 2 | 4 | Bureaux | 227.60 m² | 261.14 m² | 2 | 2 | |
| 2 | 5 | Bureaux | 359.70 m² | 412.71 m² | 5 | 4 | |
| TOTAL | 1 504.60 m² | 16 | 16 |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus ligne 95 (Verger) relié au tramway ligne 1 (Haluchère-Batignolles)
Ligne express E5 (Erdreau) vers les Facultés - Autoroute: Autoroute A11 sortie n°23
Piste cyclable au pied de l'immeuble
| Niveau | Lot | Type | Surface de plancher (privative) | Surface utile brute locative | Parkings aériens | Parkings couverts | Remarques |
| 0 | 1 | Bureaux | 186.70 m² | 206.07 m² | 2 | 3 | Classement ERP - Terrasse privative |
| 1 | 2 | Bureaux | 186.70 m² | 216.54 m² | 2 | 3 | Terrasse commune R+1 |
| 1 | 3 | Bureaux | 351.90 m² | 408.14 m² | 5 | 4 | Terrasse commune R+1 |
| 2 | 4 | Bureaux | 227.60 m² | 261.14 m² | 2 | 2 | |
| 2 | 5 | Bureaux | 359.70 m² | 412.71 m² | 5 | 4 | |
| TOTAL | 1 504.60 m² | 16 | 16 |
