Ref : 63_1919_SR
Location Bureau
BUREAUX A LOUER
Clermont-Ferrand (63000)
Loyer : 159 444 € / an
Surface 1 012 m²
Description du bien
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location 3 plateaux de bureaux neufs, d'une superficie totale de 1012 m2 divisibleS, bien placés dans le quartier dynamique et technologique de LA PARDIEU, à Clermont-Ferrand !
Cet ensemble immobilier haut de gamme, se composera de plusieurs plateaux de bureaux avec possibilité de division à partir de 130 m² :
- En rez-de-chaussée : 265 m² de bureaux.
- Au 1er étage : 368 m2 de bureaux avec terrasse de 56 m2.
- Au 2e étage : 379 m2 de bureaux avec terrasse de 64 m2 !
Ils comporteront chacun un espace de bureaux à aménager, selon vos besoins et seront livrés en état brut.
Ses caractéristiques pour un confort exceptionnel de travail : bardage métallique laqué 2 couleurs, brise-soleil en lames aluminium orientables, fenêtres à rupture de pont thermique, ascenseur, parking...
Cet ensemble immobilier est livré brut avec un système de climatisation.
Ne tardez plus, nous serons ravis de vous en dire plus !
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
Prestations du bien
- Ascenseur
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Environnement paysager
- Hall accueillant
- Luminaires faux-plafond type plaque LED
- Moquette
- Parking Extérieur
- Peinture
- Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
- Salle de repos
- Site clos et sécurisé
- Sol plastique / Linoléum
- Terrasse
- Ventilation double flux
- Vitrine
- STRUCTURE DU BATIMENT:
- Structure en béton poteaux-poutres.
- Hauteur sous plancher entre plateaux : 3,30 ml.
- TRAITEMENT DES FACADES :
- Traitement des façades pour réguler l'apport thermique.
- Bardage métallique laqué 2 couleurs et Alucobon.
- Brise soleil en lames aluminium orientables.
- Bardage métallique laqué pour traitement des jardinières à arrosages automatiques !
- REVETEMENTS DE SOLS :
- Bureaux, espaces détente et réserve : dalle moquette ou sol PVC.
- Sanitaires : sol carrelage.
- MENUISERIES OU PAROIES VITREES :
- Menuiseries extérieures : métallique aluminium laqué avec double vitrage isolant
- Portes vitrées,
- Fenêtres battantes ou coulissantes à rupture de pont thermique
- Classement AEV (Air, Eau, Vent).
- Menuiseries intérieures : portes bois pleines.
- CVC :
- Climatisation réversible de type DRV 3 tubes
- Unités intérieures de puissance variable, contrôlées individuellement et sélectionnées en fonction des contraintes d'aménagement intérieur.
- Groupes extérieurs sur plate-forme dédiée VMC double flux assurée par CTA.
- ELECTRICITE :
- Protection, éclairage de sécurité,
- Prises suivant réglementation en vigueur NFC 14100 et NFC 15100.
- Eclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 encastré dans le faux-plafond
- FAUX PLAFONDS :
- Faux plafond suspendus, dalle 60 x 60 pose droite sur ossature silhouette.
- REVETEMENTS MURAUX :
- Murs périphériques de façades sur plaques de plâtre 3 mm.
- Finition peinture blanc satiné.
- Faïence murale 1,50ml dans les sanitaires.
- HALL D'ENTREE :
- Carrelage grès sésame 120 x 120.
- Plafond décoratif à correction acoustique.
- Local 2 roues.
- Ascenseur 8 personnes.
- ACCES PARKING :
- Barrière automatique.
- Badges et ouverture depuis cellules.
Informations financières
- Charges minimales : 15 180 €
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Taxe foncière : 19 228 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes de bus, gare Tram LA PARDIEU, voies vertes.
Arrêt futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) - Autoroute: D765, A75.
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