Ref : 63_2761_SR
Location Bureau
BUREAUX A LOUER
Clermont-Ferrand (63000)
Loyer : 392 076 € / an
Surface 2 365 m²
Divisible dès 314 m²
Description du bien
Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des plateaux de bureaux à partir de 315 m2, dans un immeuble neuf de 2 365 m2, situés dans le secteur LA PARDIEU GARE de Clermont-Ferrand !
Ensemble de bureaux neufs économes haut de gamme (RE2020) font partie d'un ensemble immobilier de 2245 m2 comprenant également des commerces et services.
CARACTERISTIQUES :
- Plateaux de bureaux sur 5 niveaux (1er au 5e étage).
- Bureaux de 315 m2 à 543 m2.
- Plateaux de bureaux avec terrasses et/ou balcon !Espace de bureaux à aménager, selon vos besoins et livrés en état brut avec un système de climatisation.
CARACTERISTIQUES POUR UN CONFORT EXCEPTIONNEL de travail :
- Ascenseur.
- Construction RE2020.
- Parc de stationnement public arboré et paysagé.
- Bornes de recharge électrique.AUTRES ATOUTS :
- Accès routiers A75 / A71 / A89.
- Transports en commun : bus, aéroport à 2 km, BHNS, gare du tram.
- Zone commerciale importante de LA PARDIEU.BUREAUX NEUFS DISPONIBLES au 3e trimestre 2026 !
D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition et location dans ce quartier.
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.
Prestations du bien
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Brut de béton
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Eclairage
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
- Menuiserie alu RAL 7022.
- Façade en bardage "GLACE PISSAILLAS 1000"
- Ossature auvent serrurerie couleur Goden Beach Matt Y255F.37D
Informations financières
- Charges minimales : 35 477 €
- Bail : Commercial 6/10 ans
- Taxe foncière : 59 128 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Etage | Type | Surface plancher | Balcon | Terrasse | Prix | Prix m² annuel HT / HC / AN |
| R+1 | Plateau de bureaux avec balcon | 543.36 m2 | 25.60 m2 | / | 86 937.6 € HT / HC / an | 160 € HT / HC / AN |
| R+2 | Plateau de bureaux avec balcon | 543.36 m2 | 19 m2 | / | 86 937.6 € HT / HC / an | 160 € HT / HC / AN |
| R+3 | Plateau de bureaux avec balcon | 543.36 m2 | 25.16 m2 | / | 86 937.6€ HT / HC / an | 160 € HT / HC / AN |
| R+4 | Plateau de bureaux avec balcon et terrasse | 420.08 m2 | 23.50 m2 | 116.02 m2 | 71 413.6 € HT / HC / an | 170 € HT / HC / AN |
| R+5 | Plateau de bureaux avec balcon et terrasse | 314.99 m2 | / | 128.80 m2 | 59 848.1 € HT / HC / an | 190 € HT / HC / AN |
Localisation et accessibilité
- Bus: Nombreuses lignes de bus.
Bus INSPIRE BHNS.
Tramway.
Aéroport d'Aulnat à 5 min. - Autoroute: A75 A89 A71
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| R+3 | Plateau de bureaux avec balcon | 543.36 m2 | 25.16 m2 | / | 86 937.6€ HT / HC / an | 160 € HT / HC / AN |
| R+4 | Plateau de bureaux avec balcon et terrasse | 420.08 m2 | 23.50 m2 | 116.02 m2 | 71 413.6 € HT / HC / an | 170 € HT / HC / AN |
| R+5 | Plateau de bureaux avec balcon et terrasse | 314.99 m2 | / | 128.80 m2 | 59 848.1 € HT / HC / an | 190 € HT / HC / AN |
