Ref : 63_1909_SR

Location Bureau

BUREAUX A LOUER

Clermont-Ferrand (63000)

Loyer : 52 008 € / an

Surface 389 m²

Description du bien

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente une opportunité exceptionnelle de location dans la zone tertiaire de La Pardieu à Clermont-Ferrand. Un espace de bureaux d'environ 389 m², réunissant deux surfaces de 200 m² et 189 m², est désormais disponible pour accueillir votre entreprise. Cet espace offre un cadre professionnel idéal, alliant modernité et fonctionnalité. Vous bénéficierez d'une configuration flexible avec plusieurs grands bureaux, espaces de travail, cuisines équipées, sanitaires PMR, locaux informatiques, et bien plus encore. La vue imprenable sur notre Puy-de-Dôme ajoute une touche unique à cet environnement professionnel. Les avantages de ces bureaux sont nombreux : climatisation, luminosité, accès PMR, câblage informatique à la fibre, et cloisonnement modulaire vitré. Trois parkings souterrains dédiés et un grand parking public sont inclus, offrant une facilité d'accès aux transports en commun et aux principales autoroutes (A75, A71, A89). Ne manquez pas cette opportunité de positionner votre entreprise dans un espace de travail moderne et stratégiquement bien situé ! Consultez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI, créez vos alertes ! Contactez nous pour concrétiser cette nouvelle étape pour votre entreprise. Nous sommes impatients de vous accompagner dans ce projet. À très bientôt.

Prestations du bien

  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Chauffage réversible
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Kitchenette
  • Local social
  • Luminaires faux plafond
  • Nbre Parkings sous-sol : 3
  • Open Space
  • Plinthes périphériques
  • Salle de réunion
  • Salle informatique
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Stores
  • Type de chauffage : Climatisation réversible

Informations financières

  • Charges minimales : 4 700 €
  • Bail : Commercial 3/6/9 ans
  • Taxe foncière : 8 845 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Diagnostic énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D 165

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A 5

Ce local professionnel vous est présenté par

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Surfaces des locaux

Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
Lot 1R+1389 m²52 000,00 €4 700,00 €3 + parking extérieurImmédiate

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus et vélo
    Gare de Tram à 5 min.
  • Autoroute: Accès direct A75 A71