Ref : 63_2579_SR
Location Bureau
BUREAUX A LOUER
Clermont-Ferrand (63000)
Loyer : 62 772 € / an
Surface 448 m²
Description du bien
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un ensemble de bureaux tout confort d'environ 484 m² (SHON), situé dans un bâtiment indépendant, dans la Zone d'Activités importante de LA PARDIEU à Clermont-Ferrand.
CARACTERISTIQUES :
- Environ 2 200 m2 de terrain.
- Bâtiment indépendant situé de plain pied.
- 1 salle d'accueil, des bureaux cloisonnés (cloisons modulaires et placo), 1 open-space, 1 salle de réunions, des box.
- Atelier avec fenêtres et portes sectionnelles (possibilité de le convertir en bureau).
- des sanitaires PMR et une douche.
- Très grand parking d'environ 25 places avec borne de recharge.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Fibre installée.
- Climatisation récente.
- Volets roulants.
- Eclairage LED dans certain bureaux.
- Prises RJ45 dans tous les bureaux et baie de brassage.
- Chauffage au gaz.
Emplacement de qualité : gare La Pardieu, à proximité de l'A75 et de l'A71, des transports en commun (bus et Tram), de zones commerciales importantes (Centre Leclerc, zones commerciales importantes ...)
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Prestations du bien
- 2 entrées palières
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Cloisons fixes
- Eclairage
- Environnement paysager
- Espace extérieur privatif
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 23 places minimum
- Open Space
- Réfectoire avec cuisine intégrée
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
Informations financières
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Taxe foncière : 14 239 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Localisation et accessibilité
- Bus: - Gare de Tram.
- Nombreuses lignes de bus.
- 15 min en voiture de l'aéroport de Clermont-Ferrand. - Autoroute: A75 - A71 - A89.
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| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |













































