Ref : 63_2704_SR

Location Bureau

BUREAUX A LOUER

Clermont-Ferrand (63100)

Loyer : 37 200 € / an

Surface 218 m²

Description du bien

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente :Un local professionnel idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et rare sur le secteur qui sera réhabilité entièrement par le Bailleur.Proche autoroutes et transports en commun, ce bien de plain-pied offre une excellente accessibilité, notamment aux personnes à mobilité réduite (PMR), et dispose d'une configuration entièrement modulable afin de s'adapter aux besoins spécifiques de votre activité.Le bailleur prendra en charge l'ensemble des travaux, incluant : le relamping LED, le remplacement intégral des huisseries, l'isolation intérieure, Sol, Dalles de faux plafondRestent à la charge du preneur : le cloisonnement, les installations en courant faible.Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités telles que professions médicales, salle de sport, bien-être ou professions libérales. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Prestations du bien

  • 2 entrées palières
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Cloisons fixes
  • Courant faible
  • Eclairage
  • Entrées palières :
  • Environnement paysager
  • Espace extérieur privatif
  • Fibre optique
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Peinture
  • Précâblage
  • Rez-de-chaussée

Informations financières

  • Charges minimales : 400 €
  • Bail : Commercial 3/6/9 ans
  • Taxe foncière : 1 734 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

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Surfaces des locaux

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation et accessibilité

  • Bus: Réseau T2C (lignes à proximité - BHNS)
    Tram : Ligne A (axe principal Clermont)
    Gare SNCF : Clermont-Ferrand (≈ 10-15 min en voi
  • Autoroute: A71 / A75
    Voies expresses urbaines