Ref : 63_2704_SR
Location Bureau
BUREAUX A LOUER
Clermont-Ferrand (63100)
Loyer : 37 200 € / an
Surface 218 m²
Description du bien
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux de 218 m2, situés dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne : LE BREZET, à Clermont-Ferrand !Ces bureaux sont parfaits pour les professions médicales, salles de sport, institut de bien-être ou professions libérales.Entièrement réhabilités par le bailleur, ces locaux professionnels disponibles de suite bénéficient d'un emplacement exceptionnel, rare sur le secteur !Proche des autoroutes et des transports en commun, ce bien de plain-pied offre une excellente accessibilité, notamment aux personnes à mobilité réduite (PMR), et dispose d'une configuration entièrement modulable afin de s'adapter aux besoins spécifiques de votre activité.Le propriétaire prendra en charge ces travaux :
- le relamping LED.
- Le remplacement intégral des huisseries.
- L'isolation intérieure.
- Le changement des sols.
- Les dalles de faux plafond.Ces travaux resteront à la charge du preneur : le cloisonnement et les installations en courant faible.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
Prestations du bien
- 2 entrées palières
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons fixes
- Courant faible
- Eclairage
- Entrées palières :
- Environnement paysager
- Espace extérieur privatif
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Précâblage
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
Informations financières
- Charges minimales : 400 €
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Taxe foncière : 1 734 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Localisation et accessibilité
- Bus: - Réseau T2C (lignes à proximité - BHNS).
- Tram : ligne A (axe principal Clermont).
- Gare SNCF : 10-15 min en voiture.
- Aéro - Autoroute: A71 / A75 / A89.
Voies expresses urbaines.
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |

















































