Ref : 63_2580_SR
Location Bureau
BUREAUX A LOUER
Cournon-d'Auvergne (63800)
Loyer : 67 260 € / an
Surface 449 m²
Description du bien
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux tout confort d'environ 466 m², situé dans le Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.
Situé au 2e étage, ce plateau de bureaux est composé comme cela :
COMPOSTION :
1 salle d'accueil / espace de détente.
1 grand open-space lumineux.
2 salles de réunion.
Plusieurs bureaux individuels.
1 salle d'archivages et un local ménage.
Une bulle vitrée avec arrivée d'eau.
Des sanitaires PMR et vestiaires.
NOMBREUX ATOUTS :
Bureaux en très bon état général.
Ascenseur.
Climatisation réversible.
Fibre optique.
Nombreuses prises RJ45.
Cloisons modulaires.
Dalle de faux plafond.
Huisserie en bon état.
Accès PMR.
ERP 5 (établissement recevant du public).
Places de parking privatives.
Proche de l'A71 - A89 - A75 et de la gare SNCF de Cournon.
A proximité de nombreux services et commerces.
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Prestations du bien
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons modulaires
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Luminaires faux-plafond type plaque LED
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Précâblage
- Catégorie ERP 5.
Informations financières
- Charges minimales : 10 258 €
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Taxe foncière : 6 969 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes de bus.
Gare SNCF de Cournon à 5 min. à pieds. - Autoroute: A71, A75, A89
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| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |














































