Ref : 2184674-0L_MA
Location Bureau
Bureau Lyon
Lyon (69001)
Loyer : 50 004 € / an
Surface 220 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location des bureaux de 220m² fonctionnels, idéalement placés dans un quartier d'affaires très recherché pour son écosystème à la fois tertiaire et commerçant. Ce secteur profite d'une excellente accessibilité routière et piétonne, ainsi que de la proximité immédiate des transports urbains. Intégrés dans un immeuble sécurisé avec ascenseur et interphone, ces espaces disposent d'un agencement complet : 2 accueils avec entrées indépendantes, 8 grands bureaux, une salle de réunion, un balcon, des sanitaires doubles, un local technique et un espace archives. Côté prestations, le site est équipé de cloisons amovibles vitrées, d'un réseau RJ45 avec baie de brassage, de la fibre optique et d'une climatisation réversible.
Prestations du bien
- Composition :
- 8 grands bureaux
- 1 grande salle de réunion
- 2 entrées / accueils
- 2 espaces sanitaires
- 1 balcon
- 1 local d'archives
- 1 local technique
- Prestations :
- Immeuble avec du cachet et sécurisé
- Ascenseur et interphone
- Cloisons amovibles et cloisons vitrées
- Dalles de faux plafond
- Luminaires encastrés
- Faux parquet au sol
- Fenêtres en double vitrage
- Câblage RJ45 et fibre optique
- Baie de brassage
- Climatisation réversible
Informations financières
- Charges minimales : 383 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 5 500 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 220 | Immédiate | 227,27 HT/HC/m²/an | 4 600 /an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 220 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes C23, 9, 59, A32, A71, S1 et S6
- SCNF: Gare Saint- Paul à 10 min
- Metro: Métro A et C
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| R+2 | Bureaux | 220 | Immédiate | 227,27 HT/HC/m²/an | 4 600 /an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 220 m² |
