Ref : 1367422-0L_MA
Location Bureau
Bureau Lyon
Lyon (69002)
Loyer : 89 700 € / an
Surface 460 m²
Divisible dès 105 m²
Description du bien
MALSH Realty, vous propose à la location, des bureaux rénovés idéalement situés au coeur de Confluence, à l'angle des cours Charlemagne et Bayard, bénéficiant d'une excellente visibilité avec possibilité d'enseigne. D'une surface totale de 460 m², divisibles à partir de 105 m², ces locaux offrent des prestations de qualité : climatisation réversible, sanitaires privatifs, kitchenette dans chaque lot, ainsi que 16 places de stationnement, assurant un très bon ratio parking. Situés face au tramway, et proche de la gare TGV de Perrache, ces bureaux s'inscrivent dans un quartier dynamique, en plein essor économique.
Prestations du bien
- Bureaux livrés rénovés
- Faux plafond dalles avec pavés leds
- Sol souple aspect chêne clair, granit gris foncé poli dans les halls
- Climatisation réversible
- Salle de pause / Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Cloisonnement partiel
- Nombreux stationnements
Informations financières
- Charges minimales : 1 150 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 14 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
Vous souhaitez nous joindre ?
Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 105 | 1er novembre 2025 | 195 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | LOT 03 | |||||||
| RDC + R+1 | Bureaux | 203 | 1er janvier 2026 | 195 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | LOT 02 | |||||||
| RDC + R+1 | Bureaux | 152 | 1er décembre 2025 | 195 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | LOT 01 | |||||||
| Parkings | - | 1 200 HT/HC/place/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 460 m² | |||||||||||||||||
| 19 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- SCNF: Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF)
- Tramway: T2, T1 , Sainte-Blandine (Tramways)
Ces biens pourraient vous intéresser
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 105 | 1er novembre 2025 | 195 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | LOT 03 | |||||||
| RDC + R+1 | Bureaux | 203 | 1er janvier 2026 | 195 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | LOT 02 | |||||||
| RDC + R+1 | Bureaux | 152 | 1er décembre 2025 | 195 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | LOT 01 | |||||||
| Parkings | - | 1 200 HT/HC/place/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 460 m² | |||||||||||||||||
| 19 | ||||||||||||||||||
