Ref : 1367422-0L_MA

Location Bureau

Bureau Lyon

Lyon (69002)

Loyer : 20 484 € / an

Surface 105 m²

Description du bien

MALSH Realty, vous propose à la location, une surface de bureaux entièrement rénovée idéalement située au coeur de Confluence, Cours Charlemagne. 105 m² offrant des prestations de qualité : climatisation réversible, sanitaires privatifs, salle de réunion avec espace café, ainsi que 4 places de stationnement, assurant un très bon ratio parking. Situés face au tramway, et proche de la gare TGV de Perrache, ces bureaux s'inscrivent dans un quartier dynamique, en plein essor économique.

Prestations du bien

  • Bureaux livrés rénovés
  • Faux plafond dalles avec pavés leds
  • Sol souple aspect chêne clair
  • Climatisation réversible
  • Salle de réunion avec coin café
  • Sanitaires privatifs
  • Cloisonnement partiel

Informations financières

  • Charges minimales : 263 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Taxe foncière : 14 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 105 1er novembre 2025 195 HT/HC/m²/an 30 m²/an HT 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 03
Parkings - 1 200 HT/HC/place/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 105 m²
4

Localisation et accessibilité

  • SCNF: Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF)
  • Tramway: T2, T1 , Sainte-Blandine (Tramways)