Ref : 1367422-0L_MA
Location Bureau
Bureau Lyon
Lyon (69002)
Loyer : 20 484 € / an
Surface 105 m²
Description du bien
MALSH Realty, vous propose à la location, une surface de bureaux entièrement rénovée idéalement située au coeur de Confluence, Cours Charlemagne.
105 m² offrant des prestations de qualité : climatisation réversible, sanitaires privatifs, salle de réunion avec espace café, ainsi que 4 places de stationnement, assurant un très bon ratio parking. Situés face au tramway, et proche de la gare TGV de Perrache, ces bureaux s'inscrivent dans un quartier dynamique, en plein essor économique.
Prestations du bien
- Bureaux livrés rénovés
- Faux plafond dalles avec pavés leds
- Sol souple aspect chêne clair
- Climatisation réversible
- Salle de réunion avec coin café
- Sanitaires privatifs
- Cloisonnement partiel
Informations financières
- Charges minimales : 263 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 14 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 105 | 1er novembre 2025 | 195 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | LOT 03 | |||||||
| Parkings | - | 1 200 HT/HC/place/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 105 m² | |||||||||||||||||
| 4 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- SCNF: Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF)
- Tramway: T2, T1 , Sainte-Blandine (Tramways)
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| R+1 | Bureaux | 105 | 1er novembre 2025 | 195 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | LOT 03 | |||||||
| Parkings | - | 1 200 HT/HC/place/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 105 m² | |||||||||||||||||
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