Ref : 1425644-0L_MA
Location Bureau
BUREAUX - A LOUER - 116 M² - LYON 2
Lyon (69002)
Loyer : 29 688 € / an
Surface 116 m²
Description du bien
MALSH Realty propose à la location des buraux de 116 m² situés rue Édouard Herriot, à deux pas de la place Bellecour. Au 2ème étage d'un immeuble haussmannien, ces bureaux récemment rénovés offrent un cadre de travail prestigieux dans un emplacement premium. Ils se composent de trois grands espaces lumineux, d'un balcon filant, ainsi que de sanitaires privatifs. Le cachet de l'ancien se combine au confort moderne
Prestations du bien
- Bureaux rénovés
- Sol parquet
- Murs placo-plâtre
- Faux plafond dalles avec luminaires encastrés leds
- Plinthes de distribution techniques
- Chauffage gaz
- Très bon état
- Fibre
- Climatisation à eau
- Ascenseur
- 3 grands open space
- Sanitaires privatifs
Informations financières
- Charges minimales : 67 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 856 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 116 | 3 décembre 2025 | 255,88 HC/m²/an | 800 An | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 116 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes 15,27,31 et 40
- SCNF: Lyon-St-Paul (Gare SNCF)
- Metro: Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C), Place Guichard
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 116 | 3 décembre 2025 | 255,88 HC/m²/an | 800 An | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 116 m² |
