Ref : 2210952-0L_MA
Location Bureau
Bureau Lyon
Lyon (69002)
Loyer : 89 052 € / an
Surface 325 m²
Divisible dès 130 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location deux surfaces de bureaux de 130 m² et 195 m², pouvant être louées séparément ou réunies. Entièrement rénovés et clés en main, ces bureaux allient le charme de l'ancien à des prestations modernes. Idéalement situés à deux pas de la place Bellecour, ils bénéficient d'un accès direct aux métros A et D, ainsi qu'aux commerces et commodités.
Prestations du bien
- Composition :
- - Grands bureaux
- - Bureaux individuels
- - Salles de réunion
- - Open spaces
- - Cuisines
- - Sanitaires
- - Locaux techniques
- Prestations :
- - Bureaux entièrement rénovés et restaurés
- - Alliance du charme de l'ancien et du confort moderne
- - Parquet en bois massif à chevrons
- - Moulures et cheminées décoratives
- - Grands placards muraux
- - Cuisine et sanitaires privatifs
- - Cloisons amovibles vitrées
- - Faux plafond
- - Luminaires LED encastrés
- - Fenêtres en double vitrage
- - Câblage RJ45 et fibre optique
- - Baie de brassage
- - Climatisation réversible
Informations financières
- Charges minimales : 135 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 16 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Lot 2 | Bureaux | 195 | Immédiate | 270 m²/an HC | 5 m²/an | 15% HT d'un an de loyer HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 2 | ||||||
| R+1 | Lot 1 | Bureaux | 130 | Immédiate | 280 m²/an HC | 5 m²/an | 15% HT d'un an de loyer HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1 | ||||||
| Total | 325 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes 9, 10, 12 et 20
- SCNF: Lyon-Perrache (Gare SNCF)
- Metro: Saxe - Gambetta (Ligne B), Bellecour (Ligne A, Lig
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| R+1 | Lot 2 | Bureaux | 195 | Immédiate | 270 m²/an HC | 5 m²/an | 15% HT d'un an de loyer HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 2 | ||||||
| R+1 | Lot 1 | Bureaux | 130 | Immédiate | 280 m²/an HC | 5 m²/an | 15% HT d'un an de loyer HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1 | ||||||
| Total | 325 m² |
