Ref : 2187961-0L_MA
Location Bureau
Bureau Lyon
Lyon (69002)
Loyer : 64 500 € / an
Surface 210 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location de superbes bureaux de 210 m² situés dans un immeuble de style haussmannien, au coeur du très prestigieux secteur de la Presqu'île de Lyon. Cet emplacement central offre une accessibilité transports de premier ordre et un environnement commerçant et tertiaire très qualitatif. Entièrement rénovés en 2021, les locaux offrent une vue dégagée exceptionnelle grâce à treize fenêtres donnant sur des édifices historiques majeurs du quartier. Le plateau se compose d'une grande pièce principale, de huit bureaux indépendants dont un d'angle, d'une kitchenette équipée et de deux sanitaires. Les prestations incluent double vitrage, climatisation réversible, câblage RJ45, fibre, ascenseur, interphone et une accessibilité complète pour les personnes à mobilité réduite.
Prestations du bien
- COMPOSITION :
- Un grand open space
- Six bureaux spacieux
- Une salle de réunion
- Une cuisine
- Deux sanitaires
- Trois balcons
- Un local d'archives
- Deux portes palières
- PRESTATIONS :
- Immeuble de style haussmannien
- Locaux entièrement rénovés en 2021
- Très belle vue dégagée
- Ascenseur et interphone
- Fenêtres en double vitrage
- Climatisation réversible
- Chauffage au gaz
- Faux plafonds
- Sol en moquette
- Luminaires encastrés
- Kitchenette équipée
- Câblage RJ45 et fibre optique
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
Informations financières
- Charges minimales : 117 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 193 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 210 | 14 octobre 2026 | 307,14 HC/m²/an | 1 400 /an | 20 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 210 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Plusieurs lignes de bus
- Metro: Métro A et C
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 210 | 14 octobre 2026 | 307,14 HC/m²/an | 1 400 /an | 20 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 210 m² |
