Ref : 1364642-0_MA
Location Bureau
Vente ou Location Bureaux - Lyon 3ème (69003) - 163 m²
Lyon (69003)
Loyer : 26 964 € / an
Surface 163 m²
Description du bien
MALSH REALTY vous propose à la vente ou à la location des bureaux d'environ 163 m² idéalement situés dans le 3? arrondissement de Lyon, au pied d'une résidence calme et à quelques pas de la gare de la Part-Dieu. Ces locaux traversants offrent une luminosité naturelle et un confort optimal, avec un agencement comprenant un grand open space, quatre bureaux fermés, une kitchenette et des sanitaires privatifs, le tout pensé pour favoriser la productivité et la convivialité.
Prestations du bien
- Cloisonnement vitré sur allège
- Sol moquette
- Faux plafond dalles avec pavés néons
- Climatisation réversible
- Baie de brassage, réseau déployé, Fibre
- Chauffage individuel gaz
- Volets électriques roulants sur l'ensemble des surfaces vitrées
- Locaux traversants
- Entrée directe dans le local
- Grand open space
- 4 bureaux fermés
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- 2 caves en sous-sol
Informations financières
- Charges minimales : 198 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 783 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Diagnostic énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
E 312
Indice d'émission de gaz à effet de serre
F 56
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de GES
Emissions de GES très importantes
Ce local professionnel vous est présenté par
Vous souhaitez nous joindre ?
Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 163,4 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 2 370 /an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 500 HT/HC/place/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 15 000 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 163,4 m² | |||||||||||||||||
| 2 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes 25, 27, 38 et 70
- SCNF: Lyon-Part-Dieu (France)
- Metro: Ligne B - Gare Part Dieu
- Tramway: Lignes T1, T3 et T4
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 163,4 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 2 370 /an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 500 HT/HC/place/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 15 000 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 163,4 m² | |||||||||||||||||
| 2 | ||||||||||||||||||
