Ref : 2164252-0L_MA
Location Bureau
À LOUER - Bureaux 252 m² - LYON 6
Lyon (69006)
Loyer : 39 600 € / an
Surface 252 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location des bureaux de standing d'une surface totale de 252 m², situés sur le prestigieux Boulevard des Belges, face au Parc de la Tête d'Or. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée lumineux de 178 m² avec de grandes baies vitrées et d'un sous-sol fonctionnel de 74 m². Les locaux bénéficient d'un accès indépendant direct sur rue, d'un interphone et d'une cuisine meublée et équipée. L'ensemble est en bon état et profitera prochainement d'une installation de climatisation prise en charge par le bailleur. Idéalement placés dans un environnement tertiaire de haut niveau et parfaitement desservis, ces bureaux offrent une adresse stratégique et un cadre de travail exceptionnel au coeur du 6ème arrondissement de Lyon.
Prestations du bien
- Bon état
- Cuisine meublée et équipée
- Grandes baies vitrées donnant sur rue
- Porte d'entrée individuelle donnant directement accès à l'extérieur
- Interphone
- Climatisation : Travaux à prévoir par le Bailleur
- Surface RDC : 74 m²
Informations financières
- Charges minimales : 662 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 720 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R-1 | Bureaux | 74 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 178 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 252 | 1er juillet 2026 | 157,14 HT/HC/m²/an | 7 938 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 252 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes C1, C6, 27 et 38
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| R-1 | Bureaux | 74 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 178 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 252 | 1er juillet 2026 | 157,14 HT/HC/m²/an | 7 938 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 252 m² |
