Ref : 1218696-0L_MA
Location Bureau
EXCLUSIVITE - LYON 9 - Gorge de Loup - Bureaux de 319 m² divisibles à partir de 25 m² - A LOUER
Lyon (69009)
Loyer : 44 412 € / an
Surface 319 m²
Divisible dès 25 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose, à louer, en exclusivité, à Lyon 9 secteur Gorge de Loup, dans un parc mixte, sécurisé et gardienné avec un bel environnement de quartier d'affaires (Bayer, CCI, Fiducial.) proche de Vaise et de la Place Valmy.
Des surfaces de bureaux de 319 m² divisibles à partir de 25 m².
Possibilité de parking en sus du loyer.
Idéalement situé à proximité de la gare SNCF TER et du pôle multimodal de Lyon Gorge de Loup, métro ligne D et nombreuses lignes bus TCL.
Prestations du bien
- Locaux livrés rénovés et climatisés
- Sol souple aspect ardoise
- Faux plafond avec pavés LED encastrés
- Sanitaires en parties communes
- Contrôle d'accès, interphone.
- Gardien sur site
Informations financières
- Charges minimales : 532 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 10 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Frais de rédaction de bail : entre 500 et 1000 euros HT
Frais d'état des lieux entre 140 et 350 euros HT (selon la surface ) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | B Lot 12 | Bureaux | 149 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 20 HT m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 12 | ||||||
| R+1 | B Lot 19 | Bureaux | 72 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 20 HT m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 19 | ||||||
| R+1 | B Lot 34 | Bureaux | 39 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 20 HT m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 34 | ||||||
| R+1 | B Lot 23 | Bureaux | 34 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 20 HT m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 23 | ||||||
| R+1 | B Lot 25 | Bureaux | 25 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 20 HT m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 25 | ||||||
| Total | 319 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Lyon-Gorge-de-Loup (SNCF)
- Metro: Ligne D Gorge-de-Loup
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | B Lot 12 | Bureaux | 149 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 20 HT m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 12 | ||||||
| R+1 | B Lot 19 | Bureaux | 72 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 20 HT m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 19 | ||||||
| R+1 | B Lot 34 | Bureaux | 39 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 20 HT m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 34 | ||||||
| R+1 | B Lot 23 | Bureaux | 34 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 20 HT m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 23 | ||||||
| R+1 | B Lot 25 | Bureaux | 25 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 20 HT m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 25 | ||||||
| Total | 319 m² |
