Ref : 1390787-0L_MA
Location Bureau
BUREAUX - LYON 9 - 64 m² ou 95 m² - A LOUER
Lyon (69009)
Loyer : 55 656 € / an
Surface 159 m²
Divisible dès 64 m²
Description du bien
MALSH Realty propose à la location deux surfaces de bureaux non cumulables de 64 m² et 95 m²,(95 m² potentiellement divisibles à partir de 44 m²), en bon état, situées au sein du campus Verrazzano à Lyon 9. Ce site tertiaire atypique, connu pour son architecture en forme de péniche, offre un cadre de travail agréable, arboré en bord de Saône. Venez en bateau au bureau grâce à la nouvelle Navette fluviale TCL !
Les locaux sont lumineux, fonctionnels, et prêts à l'emploi. Ils bénéficient d'un environnement dynamique, à deux pas du métro, du Pathé Vaise et de nombreux restaurants. Contrat de prestations de services, charges Tout compris
Prestations du bien
- Prestations :
- - Très lumineux
- - Cablage RJ45 et fibre optique
- - Luminaires encastrés
- - Faux plafond et dalles moquette au sol
- - Double vitrage et stores
- - Open space avec plusieurs postes
- - Sanitaires communs
- Pour les espaces partagés : la cafétéria en bas + la terrasse + accès à la cuisine (frigo/ micro-onde).
- Salle de réunion : sous réserve de disponibilité et de façon occasionnelle.
Informations financières
- Charges minimales : 1 988 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : la cafétéria en bas + la terrasse + accès à la cuisine
Charges : électricité privative, entretien de l'immeuble, la taxe foncière et internet - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 95 | Immédiate | 350 HT/HC/m²/an | 150 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1 | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 64 | Immédiate | 350 HT/HC/m²/an | 150 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 2 | ||||||||
| Total | 159 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Rochecardon (BUS-2, BUS-20, BUS-22, BUS-23, BUS-71), Jean Marcuit (BUS-31, BUS-43), Lyon-Plage (BUS-40)
- SCNF: Pôle multimodal Gare de Vaise à 10 min à pied :
- Metro: Ligne D
- Autoroute: Accès rapide périphérique Nord (TEO) et autoroute A6
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 95 | Immédiate | 350 HT/HC/m²/an | 150 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1 | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 64 | Immédiate | 350 HT/HC/m²/an | 150 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 2 | ||||||||
| Total | 159 m² |
