Ref : 3448219935_TH
Location Bureau
BUREAUX A LOUER
Montpellier (34000)
Loyer : 105 996 € / an
Surface 731 m²
Divisible dès 107 m²
Description du bien
Situés au coeur d'un secteur dynamique de Montpellier, THELENE ENTREPRISES vous propose 3 lots de bureaux à la location pour une surface totale d'environ 731 m², répartis du R+1 au R+3, avec ascenseur.
Les lots vont de 107 à 443 m² environ.
Accessibilité et transports :
Arrêt de bus ligne 14 à 100 m / Nouvelle ligne de bus/tram à 250 m
Accès rapide à l'A709 en 4 minutes
Services à proximité :
Restaurants, boulangeries et commerces à 200 m des bureaux.
Bureaux entièrement climatisés et Fibrés
Conditions locatives :
Loyer annuel : 145 Euros/m² HT HC (Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations du bien
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Eclairage
Informations financières
- Charges minimales : 27 778 €
- Taxe foncière : 19 393 €
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Etage | Surface | Loyer annuel HT HC | Provision pour charges | Provision pour taxe foncière | Assurance | Disponibilité |
| R+1 | 181 m² | 26 245 € HT HC | 6 975.74 € HT | 4 801.93 € HT | 132.13 € HT | Immédiate |
| R+2 | 107 m² | 15 515 € HT HC | 4 123.78 € HT | 2 838.71 € HT | 78.11 € HT | 07 mai 2026 |
| R+3 | 443 m² | 64 235 € HT HC | 17 073.22 € HT | 11 752.79 € HT | 323.39 € HT | 05 janvier 2026 |
Localisation et accessibilité
- Autoroute: A709
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| R+3 | 443 m² | 64 235 € HT HC | 17 073.22 € HT | 11 752.79 € HT | 323.39 € HT | 05 janvier 2026 |
