LOCAL PROFESSIONNEL A VENDRE OU A LOUER

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location et à la vente un ensemble professionnel d'une surface d'environ 680 m², idéalement situé au coeur du centre-ville de Montpellier, dans une zone dynamique et en pleine expansion. Points forts du bien : - Visibilité optimale : Positionnement stratégique en angle sur une artère principale, offrant une exposition exceptionnelle. - Surface rare : Une opportunité unique dans ce secteur recherché. - Locaux entièrement rénovés : Cloisonnements vitrés pour un design moderne et lumineux. Accessibilité et transports : - Transports en commun : Arrêt de bus à moins de 100 mètres. - Gare Saint-Roch à 15 minutes à pied. - Aéroport Montpellier Méditerranée accessible en 18 minutes en voiture. - Proximité immédiate des commodités et services. Conditions de location : - Loyer : 39 100 Euros HC/trimestre. Loyer non soumis à TVA. - Provision pour charges : 1 500 Euros/trimestre. - Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC Pourquoi choisir ce bien Installez votre activité dans un secteur dynamique et attractif, parfait pour valoriser votre entreprise grâce à sa localisation stratégique et sa visibilité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »