Bureau Nantes

Nantes (44300)

Loyer : 1 550 184 € / an

Surface 9 395 m²
Divisible dès 300 m²

Description

Prestations

Infos financièresFinancier

Description du bien

NANTES EST - QUARTIER HALUCHERE - BATIGNOLLES, Face au tramway et à proximité immédiate du périphérique, ensemble immobilier neuf développant une surface de 9 395 m² de bureaux répartis sur deux bâtiments. Possibilité de location par bâtiment. Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés, non câblés, avec air rafraîchi. Grands plateaux bénéficiant de terrasses pour certains. Douches et vestiaires en rez-de-jardin. Cellule d'activité en rez-de-chaussée de 235 m² environ, livrée brut de béton, vitrine posée, fluides en attente (idéale restauration). ERP 5 type W jusqu'au 5ème étage inclus. Type M pour la cellule d'activité en rez-de-chaussée. Tramway ligne 1 et pôle multimodal de la Haluchère accessibles à pied. Centres commerciaux Leclerc Paridis et Carrefour Beaujoire à proximité. Pôle Santé Jules Verne à 3 minutes

Prestations du bien

Accès Handicapés
Air Rafraîchi
Ascenseur
Contrôle d'accès
Douche(s)
Immeuble indépendant
Moquette
Open Space
Plinthes périphériques
Vestiaires
RE 2020
Labellisation E+C(niveau E2C1)
Certification NF HQE Bâtiment durable niveau "très performant"
ERP 5 type W jusqu'au 5ème étage inclus (dont RDC bâtiment B ERP 5 type M)
Parking réalisé conformément à la norme NFP 91-120
4 douches en RDC
4 ascenseurs
Accès indépendant pour chaque bâtiment

Informations financières

Charges minimales : 234 875 €
Bail : BEFA 6/9 ans
Taxe foncière : 187 900 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

Stéphanie SIMON

Directrice

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Surfaces des locaux

Niveau	Type	SUBL m² - Bâtiment A	STATIONNEMENTS	SUBL m² - Terrasses
BATIMENT A - SOUS-SOL		57,58 m²
BATIMENT A - RDC		163,10 m²
------------------------	------------------------	------------------------
BATIMENT A - R+1	Bureaux	659,82 m²	8
BATIMENT A - R+2	Bureaux	652,32 m²	8
BATIMENT A - R+3	Bureaux	651,16 m²	8	Terrasse commune deux bâtiments 128.65 m²
BATIMENT A - R+4	Bureaux	650,72 m²	7	Terrasse commune deux bâtiments de 69.70 m²
BATIMENT A - R+5	Bureaux	650,77 m²	7
BATIMENT A - R+6	Bureaux	651,15 m²	7
BATIMENT A - R+7	Bureaux	650,15 m²	7
BATIMENT A - R+8	Bureaux	520,08 m²	6	Terrasse de 110,10 m²
TOTAL BATIMENT A		5 086,17 m²	58
------------------------	------------------------	------------------------
BATIMENT B - SOUS-SOL	Réserves	76,94 m²
BATIMENT B - RDC ACTIVITE	Activité	404,15 m²
------------------------	------------------------	------------------------
BATIMENT B - R+1	Bureaux	1 226,51 m²	15
BATIMENT B - R+2	Bureaux	1 220.17 m²	14
BATIMENT B - R+3	Bureaux	929.17 m²	11	Terrasse commune deux bâtiments 128.65 m²
BATIMENT B - R+4	Bureaux	793.49 m²	9	Terrasse commune deux bâtiments de 69.70 m²
TOTAL BATIMENT B		4 444.51 m²	49

Localisation et accessibilité

Bus: Tramway ligne 1 (Haluchère Batignolles) à proximité immédiate
Chronobus ligne C1. Bus lignes 23, 77, 85 et 95
Autoroute: Accès par le périphérique Porte de Carquefou (n° 41) ou de la Beaujoire (n° 40), ou par la route de Paris