Ref : 44_16337_CL
Location Bureau
Bureau Nantes
Nantes (44300)
Loyer : Nous contacter
Surface 1 477 m²
Divisible dès 444 m²
Description du bien
NORD DE NANTES - PARC TERTIAIRE DE LA RIVIERE - Dans un espace boisé, à proximité immédiate du périphérique et de l'autoroute A11, location de bureaux pour 1 477 m² environ situé sur deux niveaux (R+1 et R+3).
Nombreux stationnements privatifs en extérieur et en intérieur.
Centre commercial Grand Val (commerces, services, restauration) à 5 minutes en voiture.
Accès facilité aux axes routiers et transports en commun. Proche Tramway.
Prestations du bien
- Air Rafraîchi
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Peinture
- Sol : dalles PVC imitation bois en grandes lames
- Bureaux à climatiser selon implantation
- Bâtiment A : ascenseur
Informations financières
- Charges minimales : 42 833 €
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Taxe foncière : 22 893 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| BATIMENT - NIVEAU | Surface | Parkings | LOYER HT/m²/an | CHARGES | Disponibilité |
| R+1 (lot1102) | 444 m² | 12 extérieurs et 7 intérieurs | 125 € | 29 € HT/m²/an (hors fluides privatifs) | Immédiate |
| R+3 (lot1302) | 473 m² | 15 extérieurs | 125 € | 29 € HT/m²/an (hors fluides privatifs) | Immédiate |
| R+3 (lot 1300) | 560 m² | 25 extérieurs - 2 intérieurs | 130 € | 29 € HT/m²/an (hors fluides privatifs) | 1er juillet 2025 |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus lignes 50, 66, 75, 80, 86 et E5 (Porte de la Chapelle / Petite Censive) au pied du Parc tertiaire reliées au tramway ligne
- Autoroute: Périphérique Nord (porte de la Chapelle)
Desserte centre-ville par Boulevard Martin Luther King ou la route de Rennes
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| R+3 (lot1302) | 473 m² | 15 extérieurs | 125 € | 29 € HT/m²/an (hors fluides privatifs) | Immédiate |
| R+3 (lot 1300) | 560 m² | 25 extérieurs - 2 intérieurs | 130 € | 29 € HT/m²/an (hors fluides privatifs) | 1er juillet 2025 |
