Ref : 63_2135_SR

Location Bureau

BUREAUX A LOUER

Pont-du-Château (63430)

Loyer : 20 160 € / an

Surface 143 m²

Description du bien

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ces bureaux neufs et modernes, idéalement situés à Pont-du-Château, offrant un espace flexible et fonctionnel pour votre activité professionnelle. Ce bien est composé d'une cellule de 147.90 m² en finition brut, fluides en attente. Caractéristiques Principales : - Surface : À partir de 143.95 m² (cellule de 147,90 m² également disponible à la loc) - Année de construction : 2023, RT 2012 - Matériaux : Structure métallique, menuiseries en aluminium, double vitrage - Accès et services : Ascenseur, parking commun avec 103 places, conformité PMR, ERP 5 - État : Neuf, prêt à l'emploiEmplacement idéal, excellente accessibilité et aménagement adaptable. Profitez d'une synergie naturelle avec les structures médicales déjà présentes. Exposition traversante et vue dégagée. Ne manquez pas cette opportunité dans une zone dynamique ! Bureaux également disponibles à l'acquisition ! Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/T9BwLUkvqbo ou rechercher la vidéo T9BwLUkvqbo sur Youtube Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Prestations du bien

  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Ascenseur
  • Brut de béton
  • Eclairage
  • Entrées palières :
  • Environnement paysager
  • Etablissement recevant du public
  • Fibre optique
  • Fluides en attente
  • Parking Visiteur

Informations financières

  • Charges minimales : 2 160 €
  • Bail : Commercial ou professionnel 6/10 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

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Surfaces des locaux

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelProvision pour charges annuellesDisponibilité
B111er ETAGEBUREAUX147.9020 706,00 € (140 € HT / M²)15 € / m²Immédiate
B121er ETAGEBUREAUX143.9520 153,00 € (140 € HT / M²)15 € / m²Immédiate

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus : Pont-du-Château est desservi par des lignes de bus locales.
    Gare SNCF : Gare SNCF de Pont-du-Château ou Clermont-Ferrand
  • Autoroute: A71 et l'A89, accessibles depuis Pont-du-Château.