Ref : 63_2841_SR

Location Bureau

BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Roche-Blanche (63670)

Loyer : 25 308 € / an

Surface 230 m²

Description du bien

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local polyvalent d'environ 230 m², parfaitement adapté pour une activité commerciale ou des bureaux, situé à LE CENDRE, dans la zone commerciale importante d'Intermarché. Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique de la ville Le Cendre, à proximité de l'A75 et de l'A71, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix offrant visibilité et accessibilité et parking important. NOMBREUX ATOUTS : - Surface exploitable d'environ 230 m² modulables selon vos besoins en rez-de-chaussée. - Décoration chaleureuse modulable (bois). - Climatisation réversible. - Parking commun pour accueillir vos collaborateurs et vos clients. - Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite). - Conforme ERP 5 (Établissement Recevant du Public).Restauration et activité bruyante non autorisée. Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/7njEnMgVEDk ou rechercher la vidéo 7njEnMgVEDk sur Youtube. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Prestations du bien

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Climatisation réversible
  • Eclairage
  • Etablissement recevant du public
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Luminaires faux-plafond type plaque LED
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Parquet
  • Rideaux métalliques
  • Sanitaire(s) PMR
  • Sanitaires privés
  • Vitrine

Informations financières

  • Charges minimales : 1 500 €
  • Bail : Commercial 3/6/9 ans
  • Taxe foncière : 4 000 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation et accessibilité

  • Bus: Le réseau urbain T2C dessert Le Cendre via la ligne 34.
    La gare du Cendre - Orcet est située à proximité.
  • Autoroute: L'accès à l'autoroute A75 à proximité.