Ref : 1274222-0L_MA
Location Bureau
Bureau Saint-Étienne
Saint-Étienne (42000)
Loyer : 23 412 € / an
Surface 160 m²
Description du bien
MALSH REALTY vous propose à la location, au coeur du quartier d'affaires de Châteaucreux à Saint-Étienne, une surface de bureaux en rez-de-chaussée avec vitrine d'environ 160,90 m², en parfait état.
Les locaux offrent une configuration fonctionnelle et optimisée. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité et d'un agencement permettant une installation rapide.
L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un arrêt de tramway situé au pied de l'immeuble permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers de Saint-Étienne. L'accès autoroutier via l'A72 est également rapide et direct.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité tertiaire ou de services souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et très bien desservi, au sein d'un quartier d'affaires en plein développement.
Prestations du bien
- Bureaux en rez de chaussée comprenant
- - Accueil,
- - 6 bureaux,
- - Coin Kitchenette
- - 3 sanitaires dont 1 PMR,
- - Local Technique
- Prestations:
- Sol PVC ou moquette,
- Cloisons amovibles en partie vitrées
- Faux plafonds dalles avec luminaires encastrés,
- Câblage informatique,
- VMC, Interphone,
Informations financières
- Charges minimales : 911 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 4 000 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 160,9 | Immédiate | 120,01 HT/HC/m²/an | 10 930 HT/An | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 160,9 m² |
Localisation et accessibilité
- Tramway: Ligne 3 - Arreêt Gare devant l'immeuble
- Autoroute: A72 Sortie Centre Ville
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| RDC | Bureaux | 160,9 | Immédiate | 120,01 HT/HC/m²/an | 10 930 HT/An | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 160,9 m² |
