Ref : 1320178-0_MA
Location Bureau
Bureau Saint-Étienne
Saint-Étienne (42000)
Loyer : 37 200 € / an
Surface 202 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location 202 m² de bureaux neufs situés dans le quartier dynamique de Châteaucreux à Saint-Étienne, au sein de l'immeuble Auxilium, livré en décembre 2017. Ces bureaux sont aménagés avec soin et offrent un environnement moderne et fonctionnel, idéal pour des entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre de travail lumineux et pratique.
Le bien est situé au dernier étage, les espaces sont modulables grâce à des cloisons amovibles vitrées et pleines, permettant d'adapter la configuration selon les besoins de votre activité.
Deux places de stationnement en sous-sol sont incluses, facilitant l'accès pour les collaborateurs et visiteurs. L'immeuble est sécurisé et équipé d'un ascenseur, offrant une accessibilité optimale pour tous les étages.
Idéalement situé, le site bénéficie d'excellentes connexions : la gare SNCF Saint-Étienne-Châteaucreux est à proximité, le tramway, et l'accès à l'autoroute A72 permet des déplacements rapides vers les axes principaux. Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant bénéficier d'un cadre moderne, fonctionnel et stratégique au coeur de Saint-Étienne."
Prestations du bien
- Au coeur du quartier de Chateaucreux, L'immeuble Auxilium a été livré en Décembre 2017
- Une surface de bureaux de 202 m2 est disponible au dernier étage, actuellement composée comme suit:
- - Attente
- - 4 bureaux
- - 1 salle de réunion
- - 1 coin kitchenette
- - 2 salles archives
- - 1 w.c aux normes PMR
- Prestations
- Menuiseries aluminium
- Ascenseur
- Sol PVC et moquette
- Cloisons amovibles pleines entièrement vitrées.
- Plinthes techniques
- Faux plafonds dalle avec luminaires encastrés
- Ventilation double flux
- Chauffage et rafraichissement par ventilo convecteurs Stores intérieurs enroulables
- 2 places de stationnement en sous sol
Informations financières
- Charges minimales : 717 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 13 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
Vous souhaitez nous joindre ?
Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 202 | Immédiate | 184,16 HT/HC/m²/an | 8 600 HT/AN | 20 % HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 475,25 m² HD | 8 600 HT/AN | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Sous-Sol | Parkings | - | Immédiate | 20 % HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 12 000 place HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 202 m² | |||||||||||||||||
| 2 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- SCNF: St-Étienne-Châteaucreux (France)
- Tramway: Lignes 1 et 3
- Autoroute: A72 Sortie Le Soleil
Ces biens pourraient vous intéresser
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 202 | Immédiate | 184,16 HT/HC/m²/an | 8 600 HT/AN | 20 % HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 475,25 m² HD | 8 600 HT/AN | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Sous-Sol | Parkings | - | Immédiate | 20 % HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 12 000 place HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 202 m² | |||||||||||||||||
| 2 | ||||||||||||||||||
