Ref : 44_16139_CL
Location Bureau
Bureau Saint-Sébastien-sur-Loire
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Loyer : 1 090 272 € / an
Surface 7 034 m²
Divisible dès 240 m²
Description du bien
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Au coeur d'une zone dynamique, un immeuble de bureaux à construire pour 7500 m² environ, 7034 m² disponibles et divisibles à partir de 240 m².
Les bureaux seront livrés aménagés et climatisés.
Règlementation thermique RE 2020 - Certification BREEAM in-use very good.
ERP possible aux R+2 et R+3.
Nombreux stationnements disponibles (loyer en sus).
Une localisation idéale à proximité des grands axes routiers et des commerces.
Prestations du bien
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Terrasse
- Balcon
- Entrées indépendantes
- Capacitaire 1/10m2
- Toiture végétalisée en R+2, et terrasses privatives arborées en R+4 et R+5
Informations financières
- Bail : Commercial 6/9/10 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| CAGE | ETAGE | SURFACE | OBSERVATIONS | PKG CLASSIQUE | PKG IRVE | LOYER ANNUEL HT / DT PKGS | DISPONIBILITE |
| A-21 | R+2 | 245,62 m² | Terrasse 45 m² | 4 | 1 | 42 458,08 € | Disponible |
| B-21 | R+2 | 636,81 m² | Terrasse 80,4 m² | 12 | 2 | 111 545,68 € | Disponible |
| C-21 | R+2 | 441,34 m² | Terrasse 45 m² | 8 | 1 | 77 018,99 € | Disponible |
| A-31 | R+3 | 263,89 m² | 5 | 1 | 46 247,56 € | Disponible | |
| B-31 | R+3 | 258,54 m² | 5 | 1 | 45 403,15 € | Disponible | |
| B-32 | R+3 | 375,83 m² | 7 | 1 | 65 756,92 € | Disponible | |
| C-31 | R+3 | 463,52 m² | 8 | 1 | 80 531,54 € | Disponible | |
| A-41 | R+4 | 289,53 m² | Terrasse 87,49 m² | 5 | 1 | 50 306,29 € | Disponible |
| B-41 | R+4 | 457,55 m² | Terrasse 93,95 m² | 8 | 1 | 79 587,10 € | Disponible |
| C-41 | R+4 | 463,52 m² | 8 | 1 | 80 531,54 € | Disponible | |
| A-51 | R+5 | 264,21 m² | Balcon 7,11 m² | 5 | 1 | 46 298,50 € | Disponible |
| C-51 | R+5 | 270,23 m² | Terrasse 101,38 m² | 5 | 1 | 47 250,43 € | Disponible |
| AB-61 | R+6 | 940,23 m² | Balcon 7,11 m² | 17 | 3 | 164 044,50 € | Disponible |
| C-61 | R+6 | 240,54 m² | Balcon 7,11 m² | 4 | 1 | 41 654,85 € | Disponible |
| ABC-71 | R+7 | 1 423,23 m² | 26 | 4 | 248 557,02 € | Disponible |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus 27 et 42 arrêt "Cassegrain" relié au Tram ligne 3 arrêt "Pirmil"
| CAGE | ETAGE | SURFACE | OBSERVATIONS | PKG CLASSIQUE | PKG IRVE | LOYER ANNUEL HT / DT PKGS | DISPONIBILITE |
| A-21 | R+2 | 245,62 m² | Terrasse 45 m² | 4 | 1 | 42 458,08 € | Disponible |
| B-21 | R+2 | 636,81 m² | Terrasse 80,4 m² | 12 | 2 | 111 545,68 € | Disponible |
| C-21 | R+2 | 441,34 m² | Terrasse 45 m² | 8 | 1 | 77 018,99 € | Disponible |
| A-31 | R+3 | 263,89 m² | 5 | 1 | 46 247,56 € | Disponible | |
| B-31 | R+3 | 258,54 m² | 5 | 1 | 45 403,15 € | Disponible | |
| B-32 | R+3 | 375,83 m² | 7 | 1 | 65 756,92 € | Disponible | |
| C-31 | R+3 | 463,52 m² | 8 | 1 | 80 531,54 € | Disponible | |
| A-41 | R+4 | 289,53 m² | Terrasse 87,49 m² | 5 | 1 | 50 306,29 € | Disponible |
| B-41 | R+4 | 457,55 m² | Terrasse 93,95 m² | 8 | 1 | 79 587,10 € | Disponible |
| C-41 | R+4 | 463,52 m² | 8 | 1 | 80 531,54 € | Disponible | |
| A-51 | R+5 | 264,21 m² | Balcon 7,11 m² | 5 | 1 | 46 298,50 € | Disponible |
| C-51 | R+5 | 270,23 m² | Terrasse 101,38 m² | 5 | 1 | 47 250,43 € | Disponible |
| AB-61 | R+6 | 940,23 m² | Balcon 7,11 m² | 17 | 3 | 164 044,50 € | Disponible |
| C-61 | R+6 | 240,54 m² | Balcon 7,11 m² | 4 | 1 | 41 654,85 € | Disponible |
| ABC-71 | R+7 | 1 423,23 m² | 26 | 4 | 248 557,02 € | Disponible |
