Ref : 59_0070_IM
Location Local d'activités
LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
Tourcoing (59200)
Loyer : 835 560 € / an
Surface 7 596 m²
Divisible dès 358 m²
Description du bien
Au pied de la Voie Rapide Urbaine
au sein de la Zone de l'UNION à TOURCOING en plein essor,
A LOUER, Locaux d'activité neufs offrant un cadre idéal de travail
6 bâtiments composés de 2/3 Cellules d'activité (à partir de 358 m2)
Bureaux d'accompagnement en RDC et R+1 (aménagés non cloisonnés)
Grande portes sectionnelles - Parking VL
Parc d'Activité clôturé, avec portail.
Prestations du bien
- Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge
- Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie
- pour l'enseigne
- Façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué et verre (anti-effraction en RDC)
- Structure métallique assurant une hauteur
- sous poutres 7m00-7m50 moyen
- sous mezzanine 3m70
- Tarif jaune 48Kva par cellule (évolutif)
- Dallage industriel quartzé, 3T/m²
- Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement
- blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/150 m²)
- Eclairage par armature industrielle, LED en sous face de bac - 200 lux
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m x 3m
- Chauffage par aérothermes électriques (11,9°C par -7°C extérieur)
Informations financières
- Charges minimales : 151 920 €
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface |
| Cellule B1 | rdc : 283 m2 r+1 : 280 m2 | 563 m2 | |
| Cellule B2 | rdc : 274 m2 r+1 : 86 m2 | 360 m2 | |
| Cellule B3 | rdc : 283 m2 + r+1 : 96 m2 | 379 m2 | |
| Cellule C1 | rdc : 283 m2 + r+1 : 96 m2 | 379 m2 | |
| Cellule C2 | rdc : 274 m2 + r+1 : 86 m2 | 360 m2 | |
| Cellule C3 | rdc : 283 m2 + r+1 : 87 m2 | 370 m2 | |
| Cellule D1 | rdc : 283 m2 + r+1 : 87 m2 | 370 m2 | |
| Cellule D2 | rdc : 274 m2 + r+1 : 86 m2 | 360 m2 | |
| Cellule D3 | rdc : 283 m2 + r+1 : 75 m2 | 358 m2 - vendu | |
| Cellule E1 | rdc : 422 m2 + r+1 : 142 m2 | 564 m2 | |
| Cellule E2 | rdc : 422 m2 + r+1 : 142 m2 | 564 m2 | |
| Cellule F1 | rdc : 422 m2 + r+1 : 142 m2 | 564 m2 | |
| Cellule F2 | rdc : 422 m2 + r+1 : 142 m2 | 564 m2 | |
| Cellule G1 | rdc : 422 m2 + r+1 : 142 m2 | 564 m2 | |
| Cellule G2 | rdc : 422 m2 + r+1 : 142 m2 | 564 m2 | |
| Cellule G3 | rdc : 359 m2 + r+1 : 354 m2 | 713 m2 |
Localisation et accessibilité
- Bus: Métro Mercure - 290 mètres
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface |
| Cellule B1 | rdc : 283 m2 r+1 : 280 m2 | 563 m2 | |
| Cellule B2 | rdc : 274 m2 r+1 : 86 m2 | 360 m2 | |
| Cellule B3 | rdc : 283 m2 + r+1 : 96 m2 | 379 m2 | |
| Cellule C1 | rdc : 283 m2 + r+1 : 96 m2 | 379 m2 | |
| Cellule C2 | rdc : 274 m2 + r+1 : 86 m2 | 360 m2 | |
| Cellule C3 | rdc : 283 m2 + r+1 : 87 m2 | 370 m2 | |
| Cellule D1 | rdc : 283 m2 + r+1 : 87 m2 | 370 m2 | |
| Cellule D2 | rdc : 274 m2 + r+1 : 86 m2 | 360 m2 | |
| Cellule D3 | rdc : 283 m2 + r+1 : 75 m2 | 358 m2 - vendu | |
| Cellule E1 | rdc : 422 m2 + r+1 : 142 m2 | 564 m2 | |
| Cellule E2 | rdc : 422 m2 + r+1 : 142 m2 | 564 m2 | |
| Cellule F1 | rdc : 422 m2 + r+1 : 142 m2 | 564 m2 | |
| Cellule F2 | rdc : 422 m2 + r+1 : 142 m2 | 564 m2 | |
| Cellule G1 | rdc : 422 m2 + r+1 : 142 m2 | 564 m2 | |
| Cellule G2 | rdc : 422 m2 + r+1 : 142 m2 | 564 m2 | |
| Cellule G3 | rdc : 359 m2 + r+1 : 354 m2 | 713 m2 |
