Ref : 1130604-0L_MA
Location Bureau
Vénissieux Grand Parilly - Bureaux de 1 801 m² divisibles à partir de 232 m² - A LOUER
Vénissieux (69200)
Loyer : 306 192 € / an
Surface 1 801 m²
Divisible dès 232 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au coeur du nouveau quartier Grand Parilly, des bureaux récents d'une surface totale d'environ 1 801 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 232 m². Ces bureaux bénéficient de prestations de qualité, de balcons, de terrasses et de parkings en sous-sol. Accessibilité : Boulevard Périphérique, Métro D et Tram T4.
Prestations du bien
- Etat des locaux : Neuf
- Bâtiment ERP 5 catégorie W
- Classification ERP pour le R+2
- Bâtiment indépendant
- Ascenseurs
- Terrasse
- Faux plafonds
- Faux planchers technique avec plénum de 8cm
- Production calorifique/frigorifique par pompe à chaleur réversible
- Ventilation double flux avec récupération de calories
- Renouvellement d'air
- Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
- GTC pour CVC, éclairage, chauffage rafraichissement, plomberie et électrique
- Distribution de courants forts : 4 PC + 2 RJ45 / poste de travail
- Production photovoltaïque en toiture du bâtiment
- Stationnements :
- 4 places de parking privatives en sous-sol pour le R+2
- 5 places de parking privatives en sous-sol pour le R+6
- 5 places de parking privatives en sous-sol pour le R+8
- En complément 5 places de stationnement privatives dans le parking IKEA au RDC
Informations financières
- Charges minimales : 3 752 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 15 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | 82 | Bureaux | 436 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 82 | ||||||
| 6 | 61 & 62 | Bureaux | 537,1 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 61 & 62 | ||||||
| 6 | 64 | Bureaux | 307,1 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 64 | ||||||
| 6 | 63 | Bureaux | 232 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 63 | ||||||
| 2 | 2-1 | Bureaux | 288,9 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 2-1 | ||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 300 HT/HC/Unité/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 801,1 m² | |||||||||||||||||
| 14 en sous-sol | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 79, 39, C25, 26, 111, 112 et T36
- Metro: Métro ligne D station "Parilly"
- Tramway: Tramway T4 arrêt "Joliot Curie"
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | 82 | Bureaux | 436 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 82 | ||||||
| 6 | 61 & 62 | Bureaux | 537,1 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 61 & 62 | ||||||
| 6 | 64 | Bureaux | 307,1 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 64 | ||||||
| 6 | 63 | Bureaux | 232 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 63 | ||||||
| 2 | 2-1 | Bureaux | 288,9 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 2-1 | ||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 300 HT/HC/Unité/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 801,1 m² | |||||||||||||||||
| 14 en sous-sol | ||||||||||||||||||
