Ref : 2213708-0L_MA
Location Bureau
Location Bureaux - Vienne (38200) - Centre-ville - 225 m²
Vienne (38200)
Loyer : 30 000 € / an
Surface 225 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location, un local bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville de Vienne, à proximité immédiate de la gare. Il offre une très bonne visibilité pour valoriser votre activité. Ce local développe une surface totale de 225 m² comprenant 165 m² de bureaux en RDC, 30 m² de bureaux à l'étage et 30 m² de local à archive (cave). Ses volumes offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Atout majeur en centre-ville : un parking privatif facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Bureaux
- Faux plafonds
- Éclairage dalle LED
- Sol : parquet
- Chauffage : chaudière gaz
- Climatisation
- Sanitaires
- Coin cuisine
- Local à archives d'environ 30 m² (Cave)
- Stationnements : 5 places de parking privatives
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 3 300 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
Vous souhaitez nous joindre ?
Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cave | 30 | 15 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 30 | 15 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 165 | 15 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 225 | Immédiate | 133,33 HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 225 m² | |||||||||||||||||
| 5 extérieur | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus L'va à 2 min à pied
- SCNF: Gare de Vienne à 2 min à pied
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A7
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cave | 30 | 15 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 30 | 15 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 165 | 15 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 225 | Immédiate | 133,33 HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 225 m² | |||||||||||||||||
| 5 extérieur | ||||||||||||||||||
