Ref : 1264642-0L_MA
Location Bureau
Bureaux avec petite partie atelier - 809 m² à louer - Villeurbanne
Villeurbanne (69100)
Loyer : 101 004 € / an
Surface 809 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location, des bureaux avec une petite partie atelier à toute proximité immédiate du centre-ville de Villeurbanne, ce village d'entreprises est Idéalement localisé dans la métropole lyonnaise,
il bénéficie de la proximité des grands axes routiers desservant la région
Prestations du bien
- Immeuble rénové bénéficiant accès PMR
- Contrôle d'accès
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Cloisons amovibles
- Salle de réunion
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- VestiaireLocal technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants et lumineux
- Faux plafonds acoustiques
- Moquette, parquet et sol PVC
- Plinthes périphériques
- Câblage et pré-câblage informatique et téléphonique avec Prises RJ45
- Alarme
- Atelier 26 m² - Portail sectionnel
Informations financières
- Charges minimales : 1 250 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Le loyer des parkings est inclus dans le loyer global
Le montant des charges comprend taxe foncière, entretien de la porte sectionnelle, entretien des toitures, des espaces verts, des portails, etc. - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Atelier | 26 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel | |||||||||||
| RDC + R+1 | Bureaux | 783 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel | |||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel | ||||||||||||
| Total Cellule 1-2 | Bureaux | 809 | Immédiate | 124,85 HT/HC/m²/an | 15 000 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel | 1-2 | |||||||
| Total | 809 m² | |||||||||||||||||
| 8 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C17, C26 et 69 à 6 min à pied
- SCNF: Gare Lyon-Part-Dieu à 10 min
- Metro: Métro ligne A station "Flachet" à 5 min à pied
- Autoroute: Boulevard périphérique Laurent Bonnevay et Rocade Est (A46) à proximité
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Atelier | 26 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel | |||||||||||
| RDC + R+1 | Bureaux | 783 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel | |||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel | ||||||||||||
| Total Cellule 1-2 | Bureaux | 809 | Immédiate | 124,85 HT/HC/m²/an | 15 000 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel | 1-2 | |||||||
| Total | 809 m² | |||||||||||||||||
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