Indisponible
Ref : 1288743-0L_REX
Location Entrepôt
ANDREZIEUX BOUTHEON - Zone Industrielle - A louer - 2 entrepôts de logistique neufs d'environ 5000 m² chacun
Andrézieux-Bouthéon (42160)
Surface 10 400 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property propose à la location, deux entrepôts de logistique distincts, neufs d'environ 5 000 m² chacun.sur la Commune d'Andrézieux Bouthéon bénéficiant d'un ICPE 1510 E, avec possibilité de stocker du 2663 et 2662 et 1530
Prestations du bien
- Andréziux Bouthéon - Construction neuve
- 2 bâtiments distincts de 5156.50 m² et de 5244.50 m²
- Classement ICPE 1510 E avec possibilité de stocker du 2663 et 2662 et 1530 en fonction des modélisations incendie FLUMILOG
- Pour chaque bâtiment:
- Hauteur de stockage 8 m (haut de palette)
- 1 quai pour 1000 m² de plancher
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- 1 atelier de charge
- 1 zone bureaux climatisée et locaux sociaux (65 m²)
- Bâtiment tempéré par aérotherme à eau chaude (chaufferie gaz existante)
- Bâtiment non sprinklé mais divisée en 2 sous cellules d'environ 2500 m² recoupées par des murs coupe-feu séparatif 2 h et porte EI120
- Détection automatique d'incendie
- Trappes de désenfumage
- Protection contre la foudre
- Éclairage LED
- Bâtiment isolé en toiture et en façades par 120 mm de laine minérale
- 12 places VL
- 4 places de stationnement PL
- Site clôturé avec portail coulissant et 2 barrières levantes avec interphone vers les cellules de stockage
- Maison de gardien à l'entrée du site
- Possibilité de stockage extérieur
- Autorisations ICPE : Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts, Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues, Stockage de polymères, Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50 % de polymères
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 5 244,5 | Ap. déb. Trx | 70 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Entrepôts | 5 156 | Ap. déb. Trx | 70 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 10 400,5 m² |
Localisation et accessibilité
- Autoroute: A72 Sortie 8b Andrézieux Bouthéon
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Entrepôts | 5 244,5 | Ap. déb. Trx | 70 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Entrepôts | 5 156 | Ap. déb. Trx | 70 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 10 400,5 m² |
