Ref : 13_1288_BA
Location Entrepôt
MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER
Aubagne (13400)
Loyer : 72 000 € / an
Surface 487 m²
Description du bien
À louer, local d'activité en excellent état situé ZI Les Paluds à Aubagne, au sein d'un environnement dynamique et très bien desservi par les axes routiers (A50, D96, D2).Superficie totale : 487 m² sur terrain clos de 913 m²
Local commercial : 294 m² avec une hauteur sous faitage de 8,15 m
Bureaux climatisés : RDC 78 m² + Étage 115 m²
Dalle béton, fibre, internet, sanitaire
Double porte sectionnelle électrique, portail motorisé
Accès poids lourds - Aire de manoeuvreIdéal PME, artisans, stockage ou showroom
Disponibilité: 1er Septembre 2025
Loyer annuel : 72 000 Euros HT HC
Charges annuelles : 6 000 Euros HT ( 4400Euros: Taxe foncière, 1100Euros: Taxe d'ordures ménagères et 250Euros: Taxe zone commerciale)Cathy Sanchez - Baux Locaux Immobilier
c.sanchez@baux-locaux.com | 07.63.46.12.10
Local commercial : 294 m² avec une hauteur sous faitage de 8,15 m
Bureaux climatisés : RDC 78 m² + Étage 115 m²
Dalle béton, fibre, internet, sanitaire
Double porte sectionnelle électrique, portail motorisé
Accès poids lourds - Aire de manoeuvreIdéal PME, artisans, stockage ou showroom
Disponibilité: 1er Septembre 2025
Loyer annuel : 72 000 Euros HT HC
Charges annuelles : 6 000 Euros HT ( 4400Euros: Taxe foncière, 1100Euros: Taxe d'ordures ménagères et 250Euros: Taxe zone commerciale)Cathy Sanchez - Baux Locaux Immobilier
c.sanchez@baux-locaux.com | 07.63.46.12.10
Prestations du bien
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- Eclairage extérieur
- Façade bardage simple
- Hauteur sous ferme :
- Local social
- Murs agglo
- Nbre Parkings extérieurs :
- Peinture
- Portes plain-pied :
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Vitrine
Informations financières
- Charges minimales : 6 000 €
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Taxe foncière : 4 400 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Localisation et accessibilité
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| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface |
| ATELIER | 294m2 | ||
| BUREAU RDC | 78m2 | ||
| BUREAU 1er ETAGE | 115m2 | ||
| PARKING | 15 places |
