MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER

A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ MIXTE - 350 m² + 2 000 m² DE TERRAIN - BERRE-L'ÉTANGIdéalement situé sur la commune de Berre-l'Étang, ce local d'activité mixte bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes reliant Vitrolles, Rognac et les principaux bassins économiques de l'Étang de Berre. DESCRIPTION DU BIENImplanté sur une parcelle de 2 000 m² entièrement clôturée et sécurisée, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 350 m² répartie en deux locaux d'activité distincts :Local activité 1 (Sud) : environ 140 m²Local activité 2 (Nord) : environ 100 m²Espaces complémentaires : bureaux, salle de réunion, réfectoire, salle de repos, vestiaires et sanitairesCuisine équipée récente2 Bureaux indépendants climatisésLe site est parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère ou une PME nécessitant à la fois stockage, production et espaces tertiaires. ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONSTerrain clos avec portail - accès poids lourds2 portes sectionnelles (dont rideau métallique grande hauteur)Hauteur sous faîtage : environ 6,5 mOssature métallique - dalle bétonClimatisation dans les espaces de vie et bureauxDouble vitrage - volets roulantsRéfectoire et espaces sociaux aménagésPuissance électrique : 24 kVAAire de manoeuvre et stationnement sur sitePOINTS FORTSAccessibilité optimale : proximité immédiate des axes rapides reliant Berre, Vitrolles et Rognac
Fonctionnalité complète : locaux d'activité + bureaux + espaces de vie
Grand terrain exploitable : stockage extérieur, stationnement ou développement
Configuration modulable : possibilité d'exploitation multi-activité Ce bien conviendra parfaitement à :Artisans (BTP, logistique, maintenance...)PME / PMIActivités mixtes nécessitant bureaux + stockageDISPONIBILITÉBien disponible rapidement - dossier complet sur demande.