LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Clermont-Ferrand (63000)

Loyer : 357 084 € / an

Surface 4 613 m²

Description

Prestations

Infos financièresFinancier

Description du bien

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location 8 cellules de stockage avec bureaux et mezzanine, dès 570 m², située dans la ZI importante du Brézet de Clermont-Ferrand. Ce bâtiment d'une superficie totale de 4614 m2 est composé de 8 cellules. Chaque cellule neuve comprend une porte sectionnelle motorisée (dimensions 3,5 x 3 m). CARACTERISTIQUES : - Façade en bardage double peau. - Hauteur libre sous toiture de 8 m. - Locaux d'activités non chauffés. - Climatisation réversible dans les bureaux. - Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage. - Centrale photovoltaïque en toiture. - Bornes de recharge électrique.EMPLACEMENT STRATEGIQUE :o Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71. o Accessibilité optimale. o Proximité des zones économiques. o Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Contactez nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Prestations du bien

Climatisation réversible
Double vitrage
Façade bardage double peau
Hauteur sous plafond :
Nbre Parkings extérieurs : 31
Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
Porte Sectionelle : 3,5x3
Porte sectionnelle motorisée
o Hauteur libre sous toiture de 8 m.
o Climatisation réversible dans les bureaux.
o Locaux d'activités non chauffés ;
o Bureaux conforme à la règlementation RE 2020, double vitrage.
o Centrale photovoltaïque en toiture.
Possibilité de faire un quai poids lourd : aire de stationnement PL prévue.

Informations financières

Charges minimales : 18 452 €
Bail : Commercial 9 ans
Taxe foncière : 39 218 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

Pierrick ACHARD

Consultant

Prendre un rdv

En savoir plus sur le département

Vous souhaitez nous joindre ?

04 72 56 50 60

Contactez-nous

Surfaces des locaux

Batiment - Lot	Numéro des Lots	Surface Entrepôts RDC	Surface Bureaux RDC	Surfaces Mezzanines	Surface Totale	Total Loyer	Charges + TF
Bâtiment n°2	1	410,96	58,30	101,66	570,92	44 231 €	Charges loc 4 € HT/m²/an et TF 8.50 € HT/m²/
	2	416,85	57,48	102,60	576,93	44 637 €	Charges loc 4 € HT/m²/an et TF 8.50 € HT/m²/
	3	413,78	60,60	102,60	576,98	44 781 €	Charges loc 4 € HT/m²/an et TF 8.50 € HT/m²/
	4	416,86	57,48	102.60	576,94	44 638 €	Charges loc 4 € HT/m²/an et TF 8.50 € HT/m²/
	5	413,78	53,58	102.60	569,96	43 904 €	Charges loc 4 € HT/m²/an et TF 8.50 € HT/m²/
	6	416,86	57,48	102.60	576,94	44 638 €	Charges loc 4 € HT/m²/an et TF 8.50 € HT/m²/
	7	413,78	60,60	102.60	576,98	44 781 €	Charges loc 4 € HT/m²/an et TF 8.50 € HT/m²/
	8	424, 71	58,30	105,25	588,26	45 474 €	Charges loc 4 € HT/m²/an et TF 8.50 € HT/m²/