ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE + A LOUER

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise propose à la location un bâtiment indépendant d'une superficie totale de 628 m² (showroom, entrepôts et bureaux), situé dans la zone d'activité importante de Mozac / Riom, proche du centre E. Leclerc. Ce bâtiment récent, lumineux, en excellent état général, avec des aménagements logistiques est composé : - RDC : 304,10 m² : showroom / réception, bureaux, locaux annexes et techniques. - 1er étage : 323,90 m² : atelier, salle de réunion, locaux de préparation, locaux techniques et annexes. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Bâtiment conforme aux standards RT 2012 et présentant une bonne isolation générale. - Alimentation électrique triphasée (puissance d'environ 36 kVA). - Chauffage électrique : deux aérothermes au rez-de-chaussée et convecteurs dans les bureaux. - 2 portes sectionnelles, dont 1 desservant le garage. - Grand monte-charge desservant l'étage. Possibilité d'évolution vers un ascenseur sous réserve d'étude technique et réglementaire. - Escalier hélicoïdal complémentaire dans la partie garage. - Environ 13 à 14 places de stationnement privatives. Autres places de stationnement publiques à proximité. - Système de désenfumage et alarme incendie. - Plusieurs issues de secours. - Eau et électricité : comptages / alimentations indépendants. - Aucune charge commune ou charge complémentaire annoncée.Proche de l'A71 et l'A89, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Retrouvez cette offre sur notre site internet et créez vos alertes de recherche. Contactez nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.