Ref : 30_0338_BA
Location Entrepôt
ENTREPOT - LOGISTIQUE A LOUER
Nîmes (30000)
Loyer : 614 028 € / an
Surface 11 164 m²
Divisible dès 2 458 m²
Description du bien
Dans un ensemble immobilier de 42 000 m² sur une surface de 115 000 m² de terrain, à louer 11 164 m² d'entrepôts logistique divisé en 3 cellules.
Les cellules peuvent être regroupées de façon suivante pour que chacune soit équipées de quais PL:
A1 OU A3 = A4
640 m² de bureaux aménagés (optionnel)
Toutes les cellules communiques par de nombreuses portes coupe-feu
Dalles: 5 T/m²
Quais niveleurs
Porte sectionnelles plain-pied
Classification ICPE: 1510
Nombreux parking et aires de retournement
Ensemble classé en zone franche (ZFU)
Hauteur sous plafond: 7m
CONDITIONS DE LOCATION:
Bail : 3/6/9
Loyer: 55Euros HT/HC/M2 AN - Pas de gratuité prévue à la prise a bail
Charges 2025 : 3,72 Euros HT/M2/AN
Indexation: Annuelle selon ILAT
Taxe Foncière 2025: 5,99 Euros HT/M2/AN
Dépôt de garantie : 3 mois
Régime fiscal : TVA
Paiement des loyers : Trimestriellement et d'avance
Informations financières
- Charges minimales : 41 530 €
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Taxe foncière : 66 872 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Localisation et accessibilité
- Bus: TGV NIMES-PARIS 2H50
AEROPORT DE NIMES ARLES CAMARGUES
AEROPORT DE MONTPELLIER FREJORGUES - Autoroute: Desservi par une bretelle d'autoroute a l'intersection de l'A9 et A54
Directement relie au périphérique Ouest et a l'autoroute
| Cellules | Surface (m2) | Portes Sectionnelles | Quais Niveleurs | Bureaux et locaux sociaux | Hauteur sous Plafond | Disponibilité |
| A1 | 5447 | 2 | 6 | 100 m² + 605 m² | 7m | AVRIL 2026 |
| A3 | 2458 | 2 | 7m | RAPIDE | ||
| A4 | 3259 | 1 | 4 | 151 m² | 7m | RAPIDE |
| Total | 11 164 | 5 | 10 |
