ENTREPOT A LOUER

LOCATION- ENTREPÔT AVEC PRÉAU ET QUAI NIVELEUR - 2 297 m² + BUREAUX DE QUAI + PRÉAU 432 m² - TARASCON (ZI ROUBIAN) Emplacement privilégié - Accès rapide A9 / A54Situé dans la ZI du Roubian à Tarascon, l'entrepôt bénéficie d'une excellente desserte autoroutière vers Nîmes, Montpellier, Arles, Marseille et la zone portuaire voisine et fait partie d'un site avec plusieurs lots. Présentation du lotCe lot comprend un entrepôt d'environ 2 297 m², un préau couvert de 432 m², ainsi qu'un bureaux de quai de 60 m². Il est idéal pour une activité de stockage, PME industrielle, négoce grossiste ou distribution régionale. Caractéristiques principalesSurface entrepôt : 2 297 m²Préau couvert : 432 m²Bureaux existants : 60 m²1 quai niveleur1 porte sectionnelle de 4.50x4Hauteur sous poutre : 8 mètresDalle béton ≥ 5 T/m² - qualité alimentaireStructure métallique - bardage double peauPuissance EDF : 150 kVAClassement ICPE 1510Sprinklage - alarme incendieSite clos, protégé par vidéosurveillanceParkings VL et PL💶 Conditions locativesLoyer : 49 Euros HT/HC/m²/anCharges : 4,60 Euros HT/m²/anFoncier (2023) : 5,30 Euros HT/m²/anBail 3/6/9 - TVA - Loyer payé trimestriellement d'avanceDépôt de garantie : 3 moisIndexation ILAT annuelleDisponible au 31/07/2026Activités autorisées : toutes sous réserve des normes réglementaires