MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER

Trappes (78190)

Loyer : 859 320 € / an

Surface 7 161 m²
Divisible dès 386 m²

Description

Prestations

Infos financièresFinancier

Description du bien

AP Conseil vous propose à la location plusieurs locaux d'activité neufs avec bureaux, à partir de 386 m², au sein d'un parc d'activités moderne et sécurisé situé au coeur de la Zone d'Activité de Trappes - Élancourt. - 3 bâtiments indépendants proposant plusieurs cellules modulables, de surfaces variées, adaptées à différents profils d'entreprises - Architecture moderne, hauteurs généreuses, environnement professionnel de qualité - Chaque cellule dispose de : - Un espace entrepôt avec une hauteur libre de 7 à 8 mètres - Un dallage industriel quartzé (résistance 3T/m²) - Une porte sectionnelle (3 x 3,5 m ou 4 x 4 m) facilitant les accès - Un espace bureaux en R+1, climatisé, ainsi qu'un accueil au rez-de-chaussée avec sanitaires PMR - Places de parking privatives dédiées à chaque cellule - Alimentation électrique en tarif jaune allant de 48 kVA à 140 kVA, selon les besoins Localisation stratégique: À moins de 5 minutes de la N10 - À 15 minutes de la gare RER de Trappes (lignes N et U) - Accès rapide à l'A12 et aux grands axes de l'ouest parisien

Prestations du bien

Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé
Couverture en bac acier isolée et végétaliséePanneaux photovoltaïques
Menuiseries extérieures en aluminium
Structure métallique
Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiturePrestations activité / Stockage
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Hauteur libre d'environ 8 m sur le bâtiment C, 7 m sur les bâtiments A & B
Tarif jaune 48 kVA pour les lots des bâtiments A & B, 140 kVa pour les lots du bâtiment C
Chauffage par aérothermes gaz
Eclairage par cloches LED dans la partie activité
Accès de plain-pied via une porte sectionnelle de 3,00 m x 3,50 m (h) pour les bâtiments A & B
Accès de plain-pied via une porte sectionnelle de 4,00 m x 4,00 m (h) pour le bâtiment C
2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule
Carrelage en grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC
Dalles PVC 50 cm x 50 cm au R+1
Doublage et isolationPeinture murale
Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm
Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond
1 sanitaire aux normes PMR au RDC avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC
pour les bâtiments A & B
1 sanitaire aux normes PMR au RDC avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC et un double sanitaire au R+1 pour le bâtiment C
Climatisation réversible type VRV
2 prises de courant par tranche de 20 m², répartis en périphérie des bureaux
2 prises RJ45 par tranche de 20 m², répartis en périphérie des bureaux (hors câblage)

Informations financières

Charges minimales : 150 381 €
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

Louis-Marie BROCARD

Consultant Junior

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Surfaces des locaux

Bat / Etage	Type	Surface	Prix	Prix /m2	Disponibilité
A1	ACTIVITE / BUREAUX	386	46307	120	LOUÉ
A2	ACTIVITE / BUREAUX	427	51286	120	LOUÉ
A3	ACTIVITE / BUREAUX	427	51286	120	4 PARKINGS
A4	ACTIVITE / BUREAUX	440	52796	120	5 PARKINGS
B1	ACTIVITE / BUREAUX	450	53945	120	SOUS PROJET DE BAIL
B2	ACTIVITE / BUREAUX	452	54271	120	SOUS PROJET DE BAIL
B3	ACTIVITE / BUREAUX	452	54271	120	LOUÉ
B4	ACTIVITE / BUREAUX	452	54271	120	5 PARKINGS
B5	ACTIVITE / BUREAUX	452	54271	120	5 PARKINGS
B6	ACTIVITE / BUREAUX	452	54271	120	5 PARKINGS
B7	ACTIVITE / BUREAUX	450	53945	120	LOUÉ
C1	ACTIVITE / BUREAUX	1163	139560	120	12 PARGINGS
C2	ACTIVITE / BUREAUX	1157	138840	120	11 PARGINGS