MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER

BAUX LOCAUX vous propose à la location un local d'activité de grande qualité situé à Velaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A7 et A8.Ce bien rare sur le secteur développe une surface totale d'environ 450 m² comprenant :o 250 m² d'atelier / stockage o 100 m² de bureaux aménagés o 100 m² de mezzanine o Terrain de 1000m² environ o 8 places de stationnement privativesLes bureaux offrent des prestations particulièrement soignées avec carrelage grand format, climatisation réversible, éclairage LED, placards intégrés, double vitrage et accès direct aux extérieurs. L'ensemble bénéficie d'une excellente luminosité et d'un confort de travail remarquable.L'espace activité est accessible par une porte sectionnelle de 5 mètres de hauteur et 4,10 mètres de largeur, permettant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. La hauteur sous pignon atteint 5,50 mètres.Prestations et équipements :o Site clos et sécurisé o Portail automatique o Vidéosurveillance intérieure et extérieure o Alarme o Fibre optique o Baie de brassage informatique o Alimentation monophasée et triphasée o Panneaux photovoltaïques o Sanitaires hommes, femmes et PMR o Douche o Cuisine / espace détente: en commun avec un autre locataire o Parking entièrement bitumé o ERP 5Ce local conviendra parfaitement aux activités artisanales, techniques, industrielles légères, maintenance, bureaux d'études, négoce professionnel, entreprises du BTP ou sociétés recherchant une image qualitative pour accueillir collaborateurs et clientèle.Disponibilité immédiate.Loyer : 4 200 Euros HT HC / mois Provision sur charges : 250 Euros / mois Taxe foncière: 3576EurosHonoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :