Ref : 30_0422_BA
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
Alès (30100)
Loyer : 156 000 € / an
Surface 900 m²
Divisible dès 500 m²
Description du bien
Description
Opportunité rare : local commercial de 900 m² idéalement situé sur un rond point a fort trafic.. Emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux automobile supérieur à 25 000 véhicules par jour, parfait pour enseignes nationales, show room, grande surface, restauration drive ou concession.
Points forts
- Surface : 900 m² de local commercial modulable.
- Parking : parc clos et bitumé de 2 000 m² (stationnement client / livraison).
- Accès : double accès direct depuis le rond‑point, circulation fluide pour clientèle et véhicules de livraison.
- Visibilité : position dominante sur rond point, visibilité 360° et fort passage journalier (>25 000 v/j).
- Usage : commerce de détail, restauration, showroom, services, etc. Possibilités d'aménagement selon projet.
Informations pratiques
- Disponibilité : à convenir.
- Modalités et visite: Sur rendez-vous
Informations financières
- Charges minimales : À définir
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Taxe foncière : 13 000 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
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Localisation et accessibilité
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| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |


















