Ref : 30_0422_BA

Location Local commercial

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Alès (30100)

Loyer : 156 000 € / an

Surface 900 m²
Divisible dès 500 m²

Description du bien

Description Opportunité rare : local commercial de 900 m² idéalement situé sur un rond point a fort trafic.. Emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux automobile supérieur à 25 000 véhicules par jour, parfait pour enseignes nationales, show room, grande surface, restauration drive ou concession. Points forts - Surface : 900 m² de local commercial modulable. - Parking : parc clos et bitumé de 2 000 m² (stationnement client / livraison). - Accès : double accès direct depuis le rond‑point, circulation fluide pour clientèle et véhicules de livraison. - Visibilité : position dominante sur rond point, visibilité 360° et fort passage journalier (>25 000 v/j). - Usage : commerce de détail, restauration, showroom, services, etc. Possibilités d'aménagement selon projet. Informations pratiques - Disponibilité : à convenir. - Modalités et visite: Sur rendez-vous

Informations financières

  • Charges minimales : À définir
  • Bail : Commercial 3/6/9 ans
  • Taxe foncière : 13 000 € / an charge preneur
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation et accessibilité