Ref : 63_2240_SR

Location Local commercial

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Aubière (63170)

Loyer : 50 400 € / an

Surface 450 m²

Description du bien

Notre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de 450m², idéalement situé à Aubière. Description du bien : - Surface totale : 450 m² comprenant une surface commerciale spacieuse et 2 bureaux distincts. - Aménagements fonctionnels : - Façade en bardage double peau pour une isolation optimale. - Connexion fibre optique déjà installée. - Local social avec kitchenette intégrée. - Douches et sanitaires privatifs - Climatisation réversible. - RIA (Robinet d'Incendie Armé) et alarme incendie.Ce local est parfaitement adapté à une activité nécessitant une surface commerciale, des bureaux, dans un secteur dynamique. Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watchv=1Rn2KDNiV5c ou rechercher la vidéo 1Rn2KDNiV5c sur Youtube. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Prestations du bien

  • Alarme incendie
  • Climatisation réversible
  • Douche(s)
  • Eclairage
  • Façade bardage double peau
  • Fibre optique
  • Kitchenette
  • Local social
  • Nombre de bureaux : 2
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • RIA (Robinet d'Incendie Armé)
  • Sanitaire(s) PMR
  • Sanitaires privés
  • Skydome

Informations financières

  • Charges minimales : 1 859 €
  • Bail : Commercial 3/6/9 ans
  • Taxe foncière : 3 793 € / an charge preneur
  • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

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Surfaces des locaux

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation et accessibilité

  • Bus: Proximité des lignes de bus
  • Autoroute: A75
    N89