LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITÉ D'ENVIRON 530 M² - SECTEUR REALPANIER - AVIGNONBAUX LOCAUX vous propose à la location un local commercial en excellent état, situé dans la ZA Realpanier à Avignon, au coeur d'un secteur d'activités dynamique et recherché.Positionné sur un rond-point, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une grande vitrine, offrant une belle opportunité pour une enseigne souhaitant développer une activité commerciale, showroom ou activité professionnelle avec stockage.Le bâtiment développe une surface totale d'environ 530 m², comprenant :Un local commercial d'environ 270 m² au sol, complété par environ 88 m² de bureaux en mezzanine, idéal pour aménager un espace de vente, un showroom, des bureaux ou un accueil clientèle.Une zone de stockage ouverte d'environ 132 m² au sol, équipée d'une porte sectionnelle, avec environ 40 m² de mezzanine supplémentaire, parfaitement adaptée pour le stockage, la logistique légère ou une activité artisanale.En rez-de-chaussée, le bien dispose également de 2 bureaux, d'une salle de pause, d'une douche et de sanitaires, permettant une exploitation confortable et immédiate.Les locaux sont climatisés, en excellent état, et bénéficient d'un grand parking commun, partagé avec un second lot, facilitant l'accueil de la clientèle, des collaborateurs et des livraisons.Un emplacement stratégique, une visibilité rare et des espaces fonctionnels : une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité sur le secteur d'Avignon.Contactez BAUX LOCAUX pour plus d'informations ou pour organiser une visite.