LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Situé au coeur de la zone commerciale d'Avignon Mistral 7, ce local commercial développe une surface totale d'environ 969 m², répartie sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'une surface de vente d'environ 800 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une activité commerciale, showroom ou services. Un accès livraison située à l'arrière facilitant les opérations logistiques.À l'étage (R+1), une surface d'environ 169 m² est aménagée en bureaux, locaux sociaux, réserve, sanitaires le tout adapté aux besoins administratifs et à l'organisation interne de l'activité.Le local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique et facilement accessible.Possibilité de diviser le local avec un coût d'environ 40 000 Euros à la charge du locataire pour la réalisation du mur coupe feu séparatif et la création de l'entrée avec vitrine.
Activités interdites : restauration, ainsi que toute activité bruyante ou générant des nuisances olfactives.Idéal pour une enseigne, un commerce spécialisé ou une activité de services recherchant visibilité et fonctionnalité.