Ref : 63_2505_SR
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
Clermont-Ferrand (63000)
Loyer : 23 004 € / an
Surface 121 m²
Description du bien
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un ensemble commercial d'environ 121 m², comprenant un local de 93 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'une cave de 29 m².Idéalement implanté en plein coeur de ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec deux vitrines et deux accès distincts, ouvrant chacun sur des rues piétonnes à forte fréquentation.Le rez-de-chaussée, lumineux et climatisé, offre un espace agréable et fonctionnel.
Le local est également doté de la fibre optique, de l'accessibilité PMR et répond aux normes ERP5. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
Le local est également doté de la fibre optique, de l'accessibilité PMR et répond aux normes ERP5. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
Prestations du bien
- 2 entrées palières
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Cave
- Climatisation
- Convecteurs électriques
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Vestiaires
- Vitrine
Informations financières
- Charges minimales : 2 800 €
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Taxe foncière : 2 903 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Localisation et accessibilité
- Bus: Bus : Les lignes 3, 9, 12, 20, 21, B, C + ligne du BHNS.
Tram : Ligne A
Gare SNCF : à environ 5 minutes à pied
Service C. - Autoroute: Liaison directe via les boulevards périphériques de Clermont‑Ferrand.
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| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
