Ref : 63_2737_SR

Location Local commercial

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX A LOUER

Clermont-Ferrand (63000)

Loyer : 24 000 € / an

Surface 164 m²

Description du bien

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local commercial à la location d'une surface totale de 164 m², au sein d'un environnement dynamique et recherché, idéalement situé en hyper centre de Clermont-Ferrand ! Le bien se compose de : un espace de vente / un espace d'accueil d'environ 80 m², un bureau en mezzanine de 15 m², une réserve de 69 m². Implanté dans un secteur à forte attractivité, le local bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, services et restaurants, assurant un flux piéton régulier. Le quartier est bien desservi par les transports en commun (tramway et bus) et dispose de solutions de stationnement à proximité. Cet emplacement offre ainsi une excellente visibilité et un cadre idéal pour le développement de votre activité. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Prestations du bien

  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Carrelages
  • Chauffage réversible
  • Climatisation
  • Convecteurs électriques
  • Double vitrage
  • Eclairage
  • Etablissement recevant du public
  • Faux plafond
  • Hall accueillant
  • Luminaires faux plafond
  • Menuiseries posées
  • Moquette
  • Onduleur
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Plinthes périphériques
  • Pompe à chaleur
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires privés
  • Ventilation double flux

Informations financières

  • Charges minimales : À définir
  • Bail : Commercial 3/6/9 ans
  • Taxe foncière : 2 418 € / an charge preneur
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

EmplacementSurfacesLoyer annuelLoyer €/m²Taxe foncière 2025Disponibilité
Local commercial80 m²
Bureau en mezzanine15 m²
Réserve + WC en rez-de-cour69 m²
Total164 m²24.000 €146.34 € / m² HT HC2 418, 60 €Immédiate
Bureaux120 m²10.200 €85 € / m² HT HC1 769,70 €Immédiate

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus : à proximité immédiate.
    Tram : à proximité immédiate.
    Gare SNCF : environ à 1,5 km.
    Aéroport : environ à 7 km.
    Stations C.
  • Autoroute: Voie express : environ à 2 km.
    Grands axes à proximité.