Ref : 63_2737_SR
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX A LOUER
Clermont-Ferrand (63000)
Loyer : 24 000 € / an
Surface 164 m²
Description du bien
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local commercial à la location d'une surface totale de 164 m², idéalement situé en centre-ville, au sein d'un environnement dynamique et recherché.Le bien se compose de :un espace de vente / accueil d'environ 80 m²un bureau en mezzanine de 15 m²une réserve de 69 m²Implanté dans un secteur à forte attractivité, le local bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, services et restaurants, assurant un flux piéton régulier. Le quartier est bien desservi par les transports en commun (tramway et bus) et dispose de solutions de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs.Cet emplacement offre ainsi une excellente visibilité et un cadre idéal pour le développement de votre activité.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
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Prestations du bien
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Onduleur
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Ventilation double flux
Informations financières
- Charges minimales : À définir
- Bail : Commercial 3/6/9 ans
- Taxe foncière : 2 418 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Localisation et accessibilité
- Bus: Bus : à proximité immédiate
Tram : à proximité immédiate
Gare SNCF : environ 1,5 km
Aéroport : environ 7 km
Stations C.Vélos : - Autoroute: Voie express : environ 2 km
Plusieurs avenue et grands axes à proximité
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| Emplacement | Surfaces | Loyer annuel | Loyer €/m² | Taxe foncière 2025 | Disponibilité |
| Local commercial | 80 m² | ||||
| Bureau en mezzanine | 15 m² | ||||
| Réserve + WC en rez-de-cour | 69 m² | ||||
| Total | 164 m² | 24.000 € | 146.34 € / m² HT HC | 2 418, 60 € | Immédiate |
| Bureaux | 120 m² | 10.200 € | 85 € / m² HT HC | 1 769,70 € | Immédiate |
