Ref : 63_2353_SR

Location Local commercial

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Clermont-Ferrand (63000)

Loyer : 26 400 € / an

Surface 240 m²

Description du bien

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'une surface de 240 m², anciennement occupé par un restaurant. Il se situe au coeur d'un retail park dynamique, dans le secteur nord de Clermont-Ferrand, à quelques pas du Stade Gabriel Montpied.Implanté dans une zone commerciale à fort passage, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité immédiate d'enseignes majeures telles que Grand Frais et Thiriet, ainsi que d'un axe routier stratégique.Le local dispose d'une large façade vitrée et d'un vaste parking mutualisé, garantissant une accessibilité optimale et un confort d'exploitation idéal. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Prestations du bien

  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Baie de Brassage
  • Carrelages
  • Climatisation réversible
  • Douche(s)
  • Eclairage
  • Fibre optique
  • Parking Extérieur
  • Sanitaire(s) PMR
  • Terrain bitumé
  • Toiture isolée
  • Vitrine

Informations financières

  • Charges minimales : 3 235 €
  • Bail : Commercial 3/6/9 ans
  • Taxe foncière : 3 451 € / an charge preneur
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus : Les lignes 3, 21, 24, 31, 60 et P64 desservent les environs.
    Tramway : La ligne A se situe à environ 5 minutes
  • Autoroute: axe périphérique