Ref : 63_2321_SR

Location Local commercial

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX A LOUER

Clermont-Ferrand (63000)

Loyer : 36 000 € / an

Surface 330 m²

Description du bien

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location des locaux commerciaux ou bureaux à réaménager, d'une surface totale d'environ 330 m² ! Ce bâtiment présente une belle opportunité commerciale ou immobilière grâce à son emplacement exceptionnel proche de la place de Jaude ! SURFACE ET CONFIGURATION : - Rez-de-chaussée : environ 120 m². - 1er étage : environ 120 m². - Cave aménageable saine d'environ 70 m². - Grenier : environ 20 m² accessibles debout, reste en sous-toiture. - Extraction possible.EMPLACEMENT STRATEGIQUE : - Accès direct au tramway, aux bus. Gare routière des Salins à proximité. - Situé dans l'hyper-centre de Clermont-Ferrand : environnement dynamique commerciale. - Place de Jaude à quelques mètres !Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/RUiXfuHhEr0 ou rechercher la vidéo RUiXfuHhEr0 sur Youtube. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Prestations du bien

  • Cave
  • Convecteurs électriques
  • Immeuble indépendant
  • Installation électrique existante
  • Parquet
  • Peinture
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Vitrine
  • Compteur électrique indépendant.
  • Compteur d'eau indépendant.

Informations financières

  • Charges minimales : 600 €
  • Bail : Commercial 3/6/9 ans
  • Taxe foncière : 3 798 € / an charge preneur
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation et accessibilité

  • Bus: Lignes de bus, tram, gare routière de Clermont-Ferrand, gare SNCF.
  • Autoroute: Centre-ville