LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente, au coeur du nouvel écoquartier important Saint-Jean de Clermont-Ferrand, proche de la ZAC LE BREZET, un local commercial neuf au label hautes performances énergétiques, proposé à la location, d'environ 1 700 m² (divisibles) !- Surface totale : 1700 m2 en RDC, possibilité de division en 2 cellules d'environ 385 m² à l'avant et 1 325 m² à l'arrière.- Programme immobilier neuf conforme à la RE2020, conçu selon une démarche environnementale ambitieuse et pouvant bénéficier d'une certification HQE et d'un niveau de performance énergétique attesté par un organisme indépendant.Caractéristiques supplémentaires : - Hauteur sous plafond : environ 3,75 m à l'avant et 4 m à l'arrière. - Locaux livrés clos et couverts, avec fluides en attente. - Résistance de dalle : 500 kg/m² à 800 kg/m² suivant les zones. - Grandes vitrines en façade. - Possibilité d'installer une extraction. - Possibilité d'aménager une terrasse. - Implantation dans un quartier en plein développement (plus de 200 logements prévus, commerces, services et nouveaux aménagements). - Parking privatif d'environ 40 places, exclusivement réservé aux commerces. - Stationnement complémentaire (voie publique). - Disponibilité prévisionnelle : décembre 2026.Une belle opportunité pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un local neuf, modulable et particulièrement visible, au sein d'un nouveau écoquartier à fort potentiel proche de la zone d'activité la plus importante d'Auvergne ! Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.