Ref : 63_2673_SR

Location Local commercial

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Cournon-d'Auvergne (63800)

Loyer : 30 000 € / an

Surface 200 m²

Description du bien

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'environ 200 m², idéalement situé sur une avenue majeure de Cournon d'Auvergne. Situé sur l'avenue de Clermont, axe très passant reliant Cournon d'Auvergne à Clermont-Ferrand, ce local bénéficie d'une excellente visibilité au sein d'un environnement commercial dynamique. Le bien se compose d'un grand espace d'accueil lumineux avec vitrine, de plusieurs pièces ou cabines indépendantes, d'un espace supplémentaire pouvant servir de salle d'attente ou de réception, ainsi que de sanitaires et espaces techniques. Le local dispose de prestations fonctionnelles (climatisation, faux plafond, éclairage intégré) et bénéficie d'un parking commun en façade facilitant l'accès à la clientèle. Ce bien conviendra parfaitement pour des activités de services, professions libérales, institut de beauté, cabinet médical ou showroom. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Prestations du bien

  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Carrelages
  • Climatisation réversible
  • Douche(s)
  • Eclairage
  • Etablissement recevant du public
  • Faux plafond
  • Hall accueillant
  • Issue de secours
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires privés
  • Vitrine

Informations financières

  • Charges minimales : À définir
  • Bail : Commercial 3/6/9 ans
  • Taxe foncière : 2 433 € / an charge preneur
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus : arrêt à environ 0,2 km
    Gare SNCF : Gare du Cendre - Orcet à environ 3 km / Gare de Clermont-Ferrand à environ 10 km
    Aérop
  • Autoroute: Autoroute A75 : accès à environ 3 km